ロイヤル甲子園口ザレジデンス
ロイヤル甲子園口ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、瓦木小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.11〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、瓦木小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤル甲子園口ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,544万円
平均価格
5,196万円
最高値
9,000万円
最安値
3,280万円
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,544万円、平均価格は5,196万円、最高値は9,000万円です。
4,950万円
2010年4月
5,300万円
2011年5月
7,480万円
2011年7月
6,580万円
2011年11月
3,880万円
2012年3月
6,980万円
2012年4月
3,580万円
2012年8月
3,280万円
2012年10月
5,880万円
2014年2月
5,380万円
2014年9月
5,670万円
2014年9月
3,880万円
2015年10月
4,294万円
2015年10月
4,480万円
2016年7月
4,813万円
2016年7月
4,680万円
2017年3月
5,192万円
2017年3月
5,180万円
2018年6月
6,241万円
2018年6月
4,480万円
2019年1月
4,773万円
2019年1月
5,080万円
2019年4月
5,091万円
2019年4月
5,580万円
2019年5月
6,007万円
2019年5月
5,180万円
2019年7月
5,886万円
2019年7月
4,880万円
2019年9月
5,114万円
2019年9月
4,880万円
2019年10月
5,733万円
2019年10月
5,417万円
2019年10月
4,680万円
2020年3月
4,894万円
2020年3月
4,380万円
2020年3月
4,864万円
2020年3月
4,180万円
2020年9月
4,839万円
2020年9月
3,980万円
2021年1月
4,749万円
2021年1月
9,000万円
2021年3月
6,634万円
2021年3月
7,280万円
2021年5月
7,564万円
2021年5月
3,580万円
2021年11月
4,002万円
2021年11月
3,480万円
2022年1月
3,939万円
2022年1月
3,380万円
2022年2月
4,119万円
2022年2月
7,980万円
2022年6月
7,858万円
2022年6月
4,850万円
2023年2月
4,544万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 瓦木小学校区域で子育て環境も安心できます。公園も近く、緑も感じられる落ち着いた住環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部もきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。少し古い点はありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。モデルルームは開放感がありました。
気になる点: 部屋によっては、設備がやや古いと感じるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 共用部の防犯カメラがもう少し多いと安心できるかもしれません。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JR神戸線・宝塚線へのアクセスも良く、通勤には大変便利だと感じました。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も子育てしやすそうで、検討する価値はあると感じました。ただ、築年数も考慮すると、室内設備や管理体制については、もう少し詳細な確認が必要そうです。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル甲子園口ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却相場はいくらですか？
ロイヤル甲子園口ザレジデンスの売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル甲子園口ザレジデンスは築18年ですが売れますか？
ロイヤル甲子園口ザレジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。