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マンション

ラフィネス甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
築年月
2010年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.93m² ~ 119.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
821.23m²
駐車場数
12
建ぺい率
61.31%
容積率
258.43%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
西宮市立上甲子園小学校
中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2544.67m²
建築面積
503.5m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口2丁目25-5
バルコニー面積
8.07m² ~ 33.17m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩8分と近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

気になる点: 快速は止まらないため、特急を利用したい場合は隣の西宮駅まで行く必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても落ち着いていて良いです。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。26戸と小規模なため、住民同士の顔も覚えやすいです。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。

総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てしやすいのが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、ファミリー向けの広さも確保されていました。収納スペースも比較的しっかりある印象です。

気になる点: 築10年以上経過しているため、水回りなどは最新の設備ではありませんでした。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には魅力的だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くはありません。

気になる点: 最寄りの甲子園口駅は快速が止まらないのが少し気になります。また、周辺に大きな商業施設は少ないため、買い物に車を使う場面もありそうです。

立地や周辺環境は悪くないですが、築年数を考えると価格とのバランスが重要になりそうです。お部屋の仕様は、リフォーム状況によっては魅力的になる可能性もあります。日勤管理は安心材料ですが、もう少し駅からの利便性や周辺の商業施設の充実度があれば、より購入意欲が高まる物件だと感じました。

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