ジオ天満橋上町台レジデンス
ジオ天満橋上町台レジデンスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもジオ天満橋上町台レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジオ天満橋上町台レジデンスの過去の取引実績
直近価格
5,977万円
平均価格
3,912万円
最高値
5,977万円
最安値
1,880万円
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,977万円、平均価格は3,912万円、最高値は5,977万円です。
3,490万円
2012年2月
2,350万円
2012年5月
3,680万円
2012年12月
2,830万円
2013年9月
5,080万円
2016年7月
4,975万円
2016年7月
1,880万円
2016年9月
2,123万円
2016年9月
1,980万円
2017年7月
1,982万円
2017年7月
1,890万円
2017年7月
1,921万円
2017年7月
4,000万円
2017年12月
3,799万円
2017年12月
3,980万円
2019年6月
3,677万円
2019年6月
1,970万円
2019年8月
2,072万円
2019年8月
5,180万円
2020年4月
4,597万円
2020年4月
3,380万円
2020年5月
3,535万円
2020年5月
5,080万円
2020年5月
4,638万円
2020年5月
3,980万円
2021年6月
3,641万円
2021年6月
3,990万円
2021年9月
3,870万円
2021年9月
3,680万円
2021年10月
3,212万円
2021年10月
4,680万円
2022年4月
4,264万円
2022年4月
4,580万円
2022年6月
4,443万円
2022年6月
4,480万円
2022年9月
4,454万円
2022年9月
4,390万円
2022年9月
4,433万円
2022年9月
4,480万円
2023年3月
4,099万円
2023年3月
4,480万円
2023年9月
4,158万円
2023年9月
4,300万円
2023年11月
4,120万円
2023年11月
5,880万円
2023年12月
5,712万円
2023年12月
3,950万円
2024年2月
3,649万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,458万円
2024年3月
3,780万円
2024年6月
3,651万円
2024年6月
5,880万円
2024年6月
5,977万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に京阪を使えば淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが便利。
良い点: 川沿いを散歩できたり、オフィス街も近いのでランチの選択肢が多いのが良い。スーパーやコンビニも近く生活しやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、少し寂しく感じることもあります。
良い点: ジオブランドらしい、落ち着いたモダンな外観で気に入っています。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる部分もあります。
天満橋駅からの近さと、川沿いの落ち着いた雰囲気が気に入って決めました。交通利便性が非常に高く、都心でありながらもリラックスできる環境です。共用部は綺麗に保たれており、安心して暮らせます。おすすめです。
良い点: リビングが広めな間取りもあり、日当たりも良さそうな部屋が多い。キッチンの設備も標準的で使いやすそう。
気になる点: 専有面積が33㎡台の部屋もあり、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースも部屋によっては物足りないかも。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティシステムではない点は少し気になります。
良い点: 中大江小学校区域であり、教育環境は悪くない。天満橋駅周辺には商業施設も揃っており、日常の買い物には困らない。
気になる点: 大阪城公園は近いですが、公園以外で子供が遊べるような広い場所は限られている印象です。
天満橋駅徒歩4分という立地は魅力的です。都心へのアクセスは抜群で、生活利便性も高いと感じました。ただ、物件の築年数や部屋の広さを考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ジオ天満橋上町台レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジオ天満橋上町台レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却相場はいくらですか？
ジオ天満橋上町台レジデンスの売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ天満橋上町台レジデンスは築17年ですが売れますか？
ジオ天満橋上町台レジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。