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マンション

エステムコート大手前レシェンテ

大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
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エステムコート大手前レシェンテをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
1K24.16〜25.17m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
1K24.16〜25.17m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
1K24.16〜25.17m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
1K24.16〜25.17m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエステムコート大手前レシェンテの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17
交通
京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分
築年月
2008年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.16m² ~ 25.17m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
145.47m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・100%・71.43%
容積率
600%・595.01%
分譲会社
日商エステム
施工会社
タツト・建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ天神橋店」約310m ●「北大江公園」約125m ●「ながの内科クリニック」約55m ●「ファミリーマート釣鐘町店」約2m ●「セブンイレブン大阪島町2丁目店」約190m
種別
投資向けマンション
延床面積
1048.7m²
建築面積
103.91m²
設計会社
柳井建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17
バルコニー面積
3.04m² ~ 3.96m²
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売却査定履歴

エステムコート大手前レシェンテの過去の取引実績

直近価格

1,715万円

平均価格

1,459万円

最高値

1,728万円

最安値

1,075万円

上昇傾向(前回比 +15万円

エステムコート大手前レシェンテの売却査定履歴です。直近価格は1,715万円、平均価格は1,459万円、最高値は1,728万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17

口コミ・レビュー

大阪在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩4分と非常に近く、京阪電車で淀屋橋や京橋へアクセスしやすいのが便利です。谷町四丁目駅も徒歩圏内なので、地下鉄移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、休日の散歩やランニングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っています。一人暮らしには十分な広さで、採光もそこそこ良いです。

気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。キッチンもコンパクトなので、凝った料理には少し不向きかもしれません。

都心でありながら緑も感じられる立地が気に入っています。駅近で通勤は楽ですし、周辺環境も概ね良好です。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれています。一人暮らしには十分なマンションだと思います。

京橋勤務20代さん居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも比較的安心して暮らせます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション名に恥じない高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されています。

気になる点: 築年数なりに、一部共用部に古さを感じる箇所もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天満橋駅が近いのはやはり便利。京阪沿線なので、仕事やプライベートでの移動がスムーズです。大阪城ホールにも行きやすいです。

気になる点: 谷町線は乗り換えが必要になることが多い。

天満橋駅への近さと、大阪城公園へのアクセスが良い点が魅力です。部屋はコンパクトですが、立地を考えれば妥当な価格だと思います。日勤管理なのも安心材料です。周辺に飲食店も多いので、外食には困りません。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート大手前レシェンテの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート大手前レシェンテに関するよくある質問

エステムコート大手前レシェンテの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エステムコート大手前レシェンテの売却相場はいくらですか?

エステムコート大手前レシェンテの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート大手前レシェンテは築17年ですが売れますか?

エステムコート大手前レシェンテは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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