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マンション
クレステージ甲子園口エスパス
兵庫県西宮市瓦林町3-20JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市瓦林町3-20
交通
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩10分
築年月
2005年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.87m² ～ 92.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
809.34m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
シスコ
施工会社
白石
管理会社
大京アステージ
小学校区域
市立瓦木小学校
中学校区域
市立深津中学校
備考
●スーパー「マンダイ」約590m ●「阪急西宮ガーデンズ」約740m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
1758.27m²
建築面積
417.64m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市瓦林町3-20
バルコニー面積
7.74m² ～ 25.30m²
口コミ・レビュー
甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 甲子園口駅まで徒歩10分と、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所もあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立瓦木小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。
総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で暮らせます。駅からのアクセスも良く、周辺環境も子育てしやすいので、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
西宮在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、荷物が多い方でも収納には困らないと思います。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかりしています。
立地・交通★★★☆☆
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったと感じます。
気になる点: バス便はありますが、本数があまり多くないのが少し残念です。
小規模なマンションですが、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。お部屋も比較的広めで、コスパは悪くないと思います。ただ、もう少し駅からの近さを重視する方には不向きかもしれません。