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マンション

ゼファー夙川香櫨園

兵庫県西宮市堀切町5-15阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市堀切町5-15
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩15分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.71m² ~ 115.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
864.55m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
ゼファー
施工会社
若築建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2230.46m²
建築面積
603.81m²
設計会社
ゼファー
所在地(住所)
兵庫県西宮市堀切町5-15
バルコニー面積
3.32m² ~ 34.82m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園や香櫨園駅が近く、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日はリフレッシュできます。子育てにも良い環境だと思います。

気になる点: スーパーが少し離れているので、まとめ買いは車があると便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で快適に過ごせています。収納も十分あり、使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。夙川公園が近く、都心へのアクセスも悪くないため、子育て世代にもおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩7分と比較的近いのは良い点です。阪神線で梅田方面へのアクセスは便利。

気になる点: JRさくら夙川駅までも徒歩15分かかり、少し歩きます。複数路線使えるのは便利ですが、どちらの駅も少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 小規模ながらも、落ち着いた外観で、マンション前の植栽なども綺麗に手入れされている印象です。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。

気になる点: 共用施設はあまり充実していないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、自然豊かな環境は非常に魅力的です。香櫨園小学校区という点も子育て環境としてプラス評価できます。

気になる点: 最寄りのスーパーや商店街までは少し距離があるかもしれません。静かな反面、夜は少し人通りが少なくなる可能性も。

緑豊かな環境と、香櫨園小学校区という点が魅力的です。駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の生活利便施設へのアクセスはもう少し確認したいところです。小規模マンションなので、騒がしさがないのは良い点でしょう。

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