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マンション

シティハウス阿倍野晴明丘

大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分
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シティハウス阿倍野晴明丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
3LDK68.53〜72m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

6日前
3LDK68.53〜72m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

7日前
3LDK68.53〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK79〜82.85m2

大阪市立晴明丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK68.53〜72m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもシティハウス阿倍野晴明丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60
交通
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.53m² ~ 82.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1958.37m²
駐車場数
35
建ぺい率
40%・60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
4160.08m²
建築面積
778.43m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60
バルコニー面積
9.92m² ~ 20.84m²
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売却査定履歴

シティハウス阿倍野晴明丘の過去の取引実績

直近価格

4,043万円

平均価格

3,461万円

最高値

4,838万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 342万円

シティハウス阿倍野晴明丘の売却査定履歴です。直近価格は4,043万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,838万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 聖天坂駅や北天下茶屋駅が近く、日常の移動は便利です。少し歩けば天下茶屋駅も利用できるので、梅田や難波へのアクセスも悪くありません。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や運休がたまにあるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘小学校区で、子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も近く、緑も多いため落ち着いた雰囲気です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店などは天下茶屋駅周辺に集中している印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、シティハウスブランドらしいしっかりとした造りです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスの雰囲気も良いです。

気になる点: 築年数もある程度経っているので、最新の設備とは言えませんが、全体的には満足しています。

子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、普段の買い物にも困りません。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせるマンションです。

天下茶屋利用派さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天下茶屋駅まで徒歩9分なので、南海線・地下鉄・阪堺線と多くの路線が使えて便利です。特に、関空や和歌山方面へのアクセスが良いのが魅力です。聖天坂駅も近いので、近距離移動も楽です。

気になる点: 日中の阪堺線は本数が少なく、少し待つこともあります。また、地下鉄の利用は少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。リビングも明るく、日当たりの良い部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化を感じる部分もあります。最新の省エネ設備などではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあり、基本的な防犯対策はしっかりしています。不在時の荷物受け取りなどもスムーズです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かるとより安心できるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ理想的でした。しかし、天下茶屋駅が使えるのは大きなメリットです。部屋は広々としており、日当たりの良さを感じます。管理体制も概ね良好で、大きな不満はありません。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと感じています。

大阪市エリアの市場動向

シティハウス阿倍野晴明丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティハウス阿倍野晴明丘に関するよくある質問

シティハウス阿倍野晴明丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

シティハウス阿倍野晴明丘の売却相場はいくらですか?

シティハウス阿倍野晴明丘の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハウス阿倍野晴明丘は築17年ですが売れますか?

シティハウス阿倍野晴明丘は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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