エスリード福島駅前第２
エスリード福島駅前第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 26〜28.79m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 26〜28.79m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 26〜28.79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 26〜28.79m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 26〜28.79m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもエスリード福島駅前第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード福島駅前第２の過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,504万円
最高値
1,885万円
最安値
1,300万円
エスリード福島駅前第２の売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,885万円です。
1,580万円
2014年2月
1,580万円
2014年8月
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,699万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,642万円
2014年12月
1,400万円
2015年6月
1,627万円
2015年6月
1,400万円
2015年12月
1,619万円
2015年12月
1,400万円
2017年2月
1,546万円
2017年2月
1,300万円
2017年8月
1,391万円
2017年8月
1,400万円
2017年8月
1,646万円
2017年8月
1,400万円
2017年12月
1,682万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,724万円
2018年1月
1,300万円
2018年2月
1,419万円
2018年2月
1,400万円
2018年2月
1,697万円
2018年2月
1,300万円
2018年9月
1,436万円
2018年9月
1,338万円
2019年6月
1,633万円
2019年6月
1,400万円
2019年7月
1,363万円
2019年7月
1,360万円
2019年9月
1,391万円
2019年9月
1,370万円
2019年9月
1,490万円
2019年9月
1,400万円
2020年2月
1,465万円
2020年2月
1,420万円
2020年3月
1,482万円
2020年3月
1,320万円
2020年4月
1,479万円
2020年4月
1,420万円
2021年3月
1,545万円
2021年3月
1,590万円
2021年8月
1,885万円
2021年8月
1,680万円
2022年12月
1,879万円
2022年12月
1,500万円
2023年3月
1,776万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新福島駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や大阪駅へのアクセスが抜群。京阪や阪神も徒歩圏内で、複数路線使えて便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高い。少し歩けば靱公園もあり、リフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っているが、コンパクトながらも必要な設備は揃っている。一人暮らしには十分。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースがやや少ないと感じる。
福島駅前という立地は最高です。どこへ行くにも便利で、生活に必要なものもすぐに手に入ります。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、共用部も綺麗に保たれています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感がある。オートロック完備。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なのは少し不便。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんが常駐しているのは心強い。ゴミ出しルールも比較的緩やか。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になる。
良い点: 新福島駅周辺は活気があり、飲食店の選択肢が多い。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えている。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街からは少し離れている。
駅近で利便性が高く、単身者向けのコンパクトな部屋が多い印象。周辺環境は非常に魅力的で、生活しやすいエリアだと感じました。建物の設備は最新ではありませんが、価格次第では検討の価値あり。管理体制もしっかりしているようです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード福島駅前第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／新福島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード福島駅前第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード福島駅前第２の売却相場はいくらですか？
エスリード福島駅前第２の売却相場は、JR東西線／新福島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード福島駅前第２は築18年ですが売れますか？
エスリード福島駅前第２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。