グランドヒル叡山
グランドヒル叡山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 63.91〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.91〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.91〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.91〜71m2 | JR湖西線/比叡山坂本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63.91〜71m2 | JR湖西線/比叡山坂本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前JR湖西線/比叡山坂本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前JR湖西線/比叡山坂本駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドヒル叡山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヒル叡山の過去の取引実績
直近価格
1,238万円
平均価格
1,278万円
最高値
1,750万円
最安値
780万円
グランドヒル叡山の売却査定履歴です。直近価格は1,238万円、平均価格は1,278万円、最高値は1,750万円です。
1,480万円
2014年2月
880万円
2014年8月
790万円
2014年9月
780万円
2018年5月
822万円
2018年5月
1,750万円
2021年10月
1,697万円
2021年10月
840万円
2021年12月
1,435万円
2021年12月
1,499万円
2022年2月
1,450万円
2022年2月
1,200万円
2023年4月
1,459万円
2023年4月
1,750万円
2023年4月
1,338万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
1,387万円
2023年5月
1,280万円
2023年11月
1,377万円
2023年11月
1,280万円
2024年5月
1,399万円
2024年5月
980万円
2025年5月
1,238万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR比叡山坂本駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、京都へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
良い点: 比叡山の麓という自然豊かな環境でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 坂本小学校区域ですが、少し歩くので子どもの通学路が心配な面もあります。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、治安は悪くないと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
駅近で自然も豊か、という理想的な環境に惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、静かな環境でリラックスできます。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。それでも、この立地と環境は他では得られない魅力だと思います。
良い点: 比叡山坂本駅徒歩1分は最大の魅力。関西方面への移動は非常にスムーズで、新快速も利用できるので便利。
良い点: RC造でしっかりした建物。外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、エントランスや廊下などに古さを感じさせる部分がある。
良い点: 比叡山や琵琶湖が近く、自然を満喫できるロケーション。坂本宿の町並みも風情があり、散策が楽しい。
気になる点: スーパーや商業施設は近江今津方面まで行かないと充実していない。日常の買い物は少し不便を感じるかもしれない。
駅近で自然豊かな環境は魅力的ですが、築年数と、日常生活に必要な商業施設の少なさが気になりました。子育て世代としては、小学校が近いのは良い点ですが、全体的な利便性を考えると、もう少し新しい物件や利便性の高いエリアも検討したいと考えています。ただ、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
大津市エリアの市場動向
グランドヒル叡山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヒル叡山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドヒル叡山の売却相場はいくらですか?
グランドヒル叡山の売却相場は、JR湖西線/比叡山坂本駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヒル叡山は築33年ですが売れますか?
グランドヒル叡山は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
