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マンション

ヒルズ夙川菊谷町

兵庫県西宮市菊谷町8-1阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市菊谷町8-1
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩5分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩11分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.80m² ~ 100.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1995.41m²
駐車場数
27
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
野村不動産
施工会社
新井組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
2892.87m²
建築面積
794.4m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市菊谷町8-1
バルコニー面積
10.80m² ~ 24.52m²

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしを満喫さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日は家族でピクニックをしています。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、生活の質が高いと感じます。

気になる点: スーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは上品で落ち着いた雰囲気があり、共用部も綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。梅田方面へのアクセスも良好で、休日のショッピングにも困りません。夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

静かで緑豊かな環境に惹かれて入居しました。夙川公園が生活の一部となり、心穏やかに過ごせています。駅からのアクセスも良く、日々の生活は非常に快適です。少し気になるところもありますが、全体的に満足度の高いマンションです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、子供たちがのびのびと過ごせるのが良い点です。収納スペースも十分あり、部屋をすっきりと保てます。キッチン設備も使いやすく、毎日の料理が楽になりました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は最新とは言えませんが、問題なく使えています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、防犯面も配慮されていると感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 夙川小学校区域ということもあり、子育て環境としては良いと思います。近隣に公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。落ち着いた住宅街です。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は夙川公園まで行かないといけないのが少し残念です。

子育てしやすい環境を求めてこのマンションを選びました。周辺の教育環境や子育て支援施設は充実していると感じます。部屋も広々としており、家族で快適に暮らせています。ただ、築年数による設備の古さは多少気になりますが、総合的には満足しています。

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