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マンション

藤和夙川城山ホームズ

兵庫県西宮市城山11-5阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
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藤和夙川城山ホームズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
69.66〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

6日前
69.66〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
69.66〜76m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
69.66〜76m2

阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも藤和夙川城山ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市城山11-5
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.66m² ~ 152.46m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3435.86m²
駐車場数
47
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大社小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
4998.49m²
建築面積
1344.92m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市城山11-5
バルコニー面積
10.32m² ~ 20.95m²
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売却査定履歴

藤和夙川城山ホームズの過去の取引実績

直近価格

3,358万円

平均価格

3,778万円

最高値

6,180万円

最安値

2,797万円

下落傾向(前回比 122万円

藤和夙川城山ホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,358万円、平均価格は3,778万円、最高値は6,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市城山11-5

口コミ・レビュー

夙川ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には最高のロケーションだと思います。大社小学校も近く、通学も安心できます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 時々、管理員さんの人数が少ないと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部も手入れが行き届いており、古さを感じさせません。

夙川の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に満足しています。自然豊かで、穏やかな日々を送れます。駅からは少し歩きますが、その分静かさが保たれています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩10分は許容範囲内です。甲陽線は本数が少ないですが、阪急本線への乗り換えは便利です。

気になる点: 夙川駅や西宮北口駅まで行くには乗り換えが必要で、少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。角部屋など、採光の良い部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多いのは魅力ですが、スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設は少し離れているかもしれません。

気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離や坂道、周辺の商業施設の利便性を考慮すると、日常の生活スタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。内装の確認も重要だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

藤和夙川城山ホームズの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和夙川城山ホームズに関するよくある質問

藤和夙川城山ホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和夙川城山ホームズの売却相場はいくらですか?

藤和夙川城山ホームズの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和夙川城山ホームズは築24年ですが売れますか?

藤和夙川城山ホームズは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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