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マンション
藤和夙川城山ホームズ
兵庫県西宮市城山11-5阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市城山11-5
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩10分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.66m² ~ 152.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
3435.86m²
駐車場数
47
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大社小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
4998.49m²
建築面積
1344.92m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市城山11-5
バルコニー面積
10.32m² ~ 20.95m²
口コミ・レビュー
夙川ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子育て世代には最高のロケーションだと思います。大社小学校も近く、通学も安心できます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 時々、管理員さんの人数が少ないと感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で、共用部も手入れが行き届いており、古さを感じさせません。
夙川の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に満足しています。自然豊かで、穏やかな日々を送れます。駅からは少し歩きますが、その分静かさが保たれています。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩10分は許容範囲内です。甲陽線は本数が少ないですが、阪急本線への乗り換えは便利です。
気になる点: 夙川駅や西宮北口駅まで行くには乗り換えが必要で、少し手間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。角部屋など、採光の良い部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多いのは魅力ですが、スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設は少し離れているかもしれません。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。ただ、駅からの距離や坂道、周辺の商業施設の利便性を考慮すると、日常の生活スタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。内装の確認も重要だと感じました。
