ネオグランデ甲陽園
ネオグランデ甲陽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 68.93〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜84.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.93〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜84.18m2 | 眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、神原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.93〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、移動の負担が少ない立地、神原小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもネオグランデ甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ甲陽園の過去の取引実績
直近価格
3,070万円
平均価格
2,760万円
最高値
4,280万円
最安値
2,148万円
ネオグランデ甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は3,070万円、平均価格は2,760万円、最高値は4,280万円です。
2,630万円
2013年6月
2,380万円
2013年6月
2,790万円
2013年7月
2,600万円
2013年8月
2,250万円
2013年9月
2,190万円
2013年12月
2,250万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
2,490万円
2013年12月
2,250万円
2014年2月
2,190万円
2014年6月
2,250万円
2014年6月
2,580万円
2017年4月
2,533万円
2017年4月
2,480万円
2017年7月
2,484万円
2017年7月
2,280万円
2019年1月
2,148万円
2019年1月
3,280万円
2019年2月
2,735万円
2019年2月
2,880万円
2019年8月
2,807万円
2019年8月
2,880万円
2019年9月
2,767万円
2019年9月
2,930万円
2019年11月
2,797万円
2019年11月
4,280万円
2020年5月
3,086万円
2020年5月
2,880万円
2023年3月
2,702万円
2023年3月
2,680万円
2023年6月
2,355万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
2,993万円
2023年7月
2,680万円
2023年10月
2,841万円
2023年10月
2,480万円
2023年11月
2,473万円
2023年11月
2,380万円
2024年4月
2,481万円
2024年4月
3,980万円
2024年6月
3,082万円
2024年6月
3,880万円
2024年9月
3,269万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
2,929万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,070万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境が魅力です。休日は近くの公園で子供と思い切り遊べます。子育てには最適な場所だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
静かな環境で子育てがしたいという希望を叶えてくれるマンションです。周辺の自然も豊かで、日々の生活に癒しを感じます。駅からは少し歩きますが、その分静けさが保たれているのだと思います。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩6分は便利ですが、阪急線しかないので、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し不便さを感じました。
気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分でした。バルコニーからの眺望も良く、開放感がありました。LDKもゆったり使えました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。坂道はありますが、散歩には良い運動になります。
静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。日当たりや眺望も良好な部屋が多く、ゆったりと過ごせます。ただ、駅からのアクセスや周辺の利便性を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ネオグランデ甲陽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ甲陽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオグランデ甲陽園の売却相場はいくらですか？
ネオグランデ甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ甲陽園は築25年ですが売れますか？
ネオグランデ甲陽園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。