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マンション

ステイツ甲子園エクシード若草町

兵庫県西宮市若草町2丁目3-27阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
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ステイツ甲子園エクシード若草町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72.71〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
72.71〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
72.71〜77m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜90.29m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもステイツ甲子園エクシード若草町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若草町2丁目3-27
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.71m² ~ 90.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1629.02m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
鉄建建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
備考
●エレベータ
延床面積
3749.61m²
建築面積
917.35m²
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目3-27
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売却査定履歴

ステイツ甲子園エクシード若草町の過去の取引実績

直近価格

3,644万円

平均価格

3,631万円

最高値

4,980万円

最安値

2,868万円

下落傾向(前回比 636万円

ステイツ甲子園エクシード若草町の売却査定履歴です。直近価格は3,644万円、平均価格は3,631万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若草町2丁目3-27

口コミ・レビュー

鳴尾近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。鳴尾北小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日々の買い物にも困りません。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日は濡れずに車に乗り込めるのは良いですが、少し暗く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。住民の方々もマナーが良い方が多い印象です。

気になる点: null

築年数を考慮すると、静かで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。共用部の清潔さや日勤管理など、管理面も悪くないので、長く住むには良い選択肢だと感じています。

西宮ライフ検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神電鉄の鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田や神戸方面へのアクセスは良好だと思います。

気になる点: 駅までの道が少し単調で、夜道は街灯が少ない箇所もあるので、女性一人での帰宅時は少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、3LDKや4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さだと感じました。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうです。

気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのは子育て環境として魅力的です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。内見しましたが、リフォームの必要性を踏まえて検討したいと思います。

西宮市エリアの市場動向

ステイツ甲子園エクシード若草町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ甲子園エクシード若草町に関するよくある質問

ステイツ甲子園エクシード若草町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ甲子園エクシード若草町の売却相場はいくらですか?

ステイツ甲子園エクシード若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ甲子園エクシード若草町は築25年ですが売れますか?

ステイツ甲子園エクシード若草町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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