藤和香枦園ホームズ
藤和香枦園ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73〜76.95m2 | 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 68〜71m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 68〜71m2 | 浜脇小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 68〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜76.95m2 | 阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
1日前阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前浜脇小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、混雑しにくい動線
上記以外にも藤和香枦園ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和香枦園ホームズの過去の取引実績
直近価格
4,058万円
平均価格
3,615万円
最高値
4,058万円
最安値
2,780万円
藤和香枦園ホームズの売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は3,615万円、最高値は4,058万円です。
2,780万円
2013年6月
3,380万円
2019年6月
3,808万円
2019年6月
3,777万円
2019年6月
3,825万円
2019年6月
3,680万円
2023年6月
4,058万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香櫨園駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられます。
気になる点: 急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで子育て環境としても抜群です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もある。
香櫨園という落ち着いた住環境と、駅近の利便性を両立したマンションです。公園も近く、子育て世代には特に魅力的な立地だと思います。日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積が68㎡〜76㎡と広めで、間取りも3LDKなのでファミリーでもゆったり住めそうです。設備は標準的ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではない可能性がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンは付いています。
気になる点: オートロックではない点は少し気になる。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩6分は魅力です。JR西宮駅も徒歩圏内なので、通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は阪神電車が混雑することがある。
利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。浜脇小学校区という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。築年数と設備面は確認が必要ですが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
藤和香枦園ホームズの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和香枦園ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和香枦園ホームズの売却相場はいくらですか?
藤和香枦園ホームズの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和香枦園ホームズは築25年ですが売れますか?
藤和香枦園ホームズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
