ローズハイツ西宮宮前町
ローズハイツ西宮宮前町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.43〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 66.43〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 66.43〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.43〜71m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.43〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもローズハイツ西宮宮前町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズハイツ西宮宮前町の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
2,249万円
最高値
2,880万円
最安値
1,476万円
ローズハイツ西宮宮前町の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は2,249万円、最高値は2,880万円です。
1,480万円
2017年7月
1,476万円
2017年7月
1,999万円
2018年2月
1,752万円
2018年2月
2,880万円
2021年11月
2,816万円
2021年11月
2,780万円
2022年8月
2,768万円
2022年8月
2,780万円
2023年3月
2,751万円
2023年3月
2,649万円
2023年10月
2,711万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
2,214万円
2023年10月
2,598万円
2024年2月
2,489万円
2024年2月
2,598万円
2024年3月
2,450万円
2024年3月
2,580万円
2024年7月
2,411万円
2024年7月
1,700万円
2024年8月
2,019万円
2024年8月
2,580万円
2025年1月
2,398万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,910万円
2025年3月
1,880万円
2025年7月
1,999万円
2025年7月
1,850万円
2025年9月
1,857万円
2025年9月
1,780万円
2025年11月
1,945万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。阪神香櫨園駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれており、浜脇小学校も評判が良いと聞いています。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に公園が近いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。管理は日勤で安心感がありますが、建物自体は年相応の設備です。
良い点: 部屋は広めで、リビングは家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、助かりました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。特にキッチンは少し使いづらかったです。断熱性もあまり高くないと感じました。
良い点: 建物の外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。これは高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利でした。公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが少し気になりました。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くありませんでした。特に公園が近いのは良かったです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。エレベーターがない点も、人によってはマイナスになるでしょう。総合的には、立地と広さを重視するなら選択肢になる物件かと思います。
西宮市エリアの市場動向
ローズハイツ西宮宮前町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズハイツ西宮宮前町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローズハイツ西宮宮前町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローズハイツ西宮宮前町の売却相場はいくらですか?
ローズハイツ西宮宮前町の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズハイツ西宮宮前町は築41年ですが売れますか?
ローズハイツ西宮宮前町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
