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マンション

ローズハイツ西宮宮前町

兵庫県西宮市宮前町5-30JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市宮前町5-30
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩9分 阪神本線/香櫨園駅 徒歩10分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩14分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
36戸
専有面積
66.43m² ~ 85.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1801.21m²
分譲会社
東興殖産
施工会社
東海興業
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県西宮市宮前町5-30

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。阪神香櫨園駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれており、浜脇小学校も評判が良いと聞いています。静かで落ち着いた住環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に公園が近いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。管理は日勤で安心感がありますが、建物自体は年相応の設備です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、リビングは家族で過ごすのに十分なスペースがありました。収納も比較的多く、助かりました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。特にキッチンは少し使いづらかったです。断熱性もあまり高くないと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。これは高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境でした。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物は便利でした。公園も近いので、子供を連れて遊びに行くのに良かったです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少ないのが少し気になりました。

ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くありませんでした。特に公園が近いのは良かったです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。エレベーターがない点も、人によってはマイナスになるでしょう。総合的には、立地と広さを重視するなら選択肢になる物件かと思います。

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