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マンション

ローレルコート西宮北口

兵庫県西宮市丸橋町3-12阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分

ローレルコート西宮北口をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市丸橋町3-12
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.35m² ~ 123.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1588.27m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
172%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
3060.54m²
建築面積
716.01m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
兵庫県西宮市丸橋町3-12
バルコニー面積
12.07m² ~ 52.88m²

口コミ・レビュー

西宮住まい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、阪急電車で梅田や神戸三宮までアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 広田小学校区域ですが、やや距離があるため、通学路の安全には気を配っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離、周辺環境、日勤管理など、バランスが取れています。築年数は経っていますが、ローレルブランドということもあり、しっかりとした造りだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないものの、近隣の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンは付いています。

交通★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分は魅力です。特急停車駅なので、利便性は高いです。周辺のバス便も充実しています。

気になる点: 徒歩7分は許容範囲ですが、雨の日などは少し遠く感じるかもしれません。

立地と広さを重視して検討しています。築年数は気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。共用部の維持管理状況と、部屋の設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。

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