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マンション

ローレルコート西宮北口

兵庫県西宮市丸橋町3-12阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
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ローレルコート西宮北口をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
60.35〜71m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

5日前
60.35〜71m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

7日前
69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、広田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60.35〜70m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもローレルコート西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市丸橋町3-12
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.35m² ~ 123.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1588.27m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
172%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
西松建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
ブランド
ローレル
備考
●専用庭:あり
延床面積
3060.54m²
建築面積
716.01m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
兵庫県西宮市丸橋町3-12
バルコニー面積
12.07m² ~ 52.88m²
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売却査定履歴

ローレルコート西宮北口の過去の取引実績

直近価格

4,759万円

平均価格

4,835万円

最高値

6,080万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 41万円

ローレルコート西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,759万円、平均価格は4,835万円、最高値は6,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市丸橋町3-12

口コミ・レビュー

西宮住まい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分と近く、阪急電車で梅田や神戸三宮までアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 広田小学校区域ですが、やや距離があるため、通学路の安全には気を配っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離、周辺環境、日勤管理など、バランスが取れています。築年数は経っていますが、ローレルブランドということもあり、しっかりとした造りだと感じています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新のものと比べると見劣りする可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないものの、近隣の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや不安を感じる方もいるかもしれません。モニター付きインターホンは付いています。

交通★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩7分は魅力です。特急停車駅なので、利便性は高いです。周辺のバス便も充実しています。

気になる点: 徒歩7分は許容範囲ですが、雨の日などは少し遠く感じるかもしれません。

立地と広さを重視して検討しています。築年数は気になりますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。共用部の維持管理状況と、部屋の設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。日勤管理はプラスポイントです。

西宮市エリアの市場動向

ローレルコート西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート西宮北口に関するよくある質問

ローレルコート西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルコート西宮北口の売却相場はいくらですか?

ローレルコート西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート西宮北口は築25年ですが売れますか?

ローレルコート西宮北口は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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