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マンション

サンブロード香櫨園東海岸通り

兵庫県西宮市浜町9-29JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分

サンブロード香櫨園東海岸通りをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市浜町9-29
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
61戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.39m² ~ 93.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
2386.49m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山田酒造食品
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5903.39m²
建築面積
1004.05m²
設計会社
キャドマス建築工房
所在地(住所)
兵庫県西宮市浜町9-29
バルコニー面積
11.94m² ~ 33.44m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。夙川公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、子どもの荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 設備は年相応で、最新のものではありません。リフォームは必要かもしれません。

JRと阪神の2路線が利用でき、通勤に便利です。海や公園が近く、子育て環境としても魅力的。静かで落ち着いた暮らしができます。築年数は経ちますが、日勤管理で清潔感もあり、全体的に満足しています。

香櫨園検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR西宮駅、阪神西宮駅どちらも徒歩15分は、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、週末のお出かけにも便利です。

気になる点: 駅まで15分は、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。バス路線はありますが、本数は多くなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 海沿いの立地は魅力的です。スーパーやドラッグストア、小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 飲食店や商業施設は、阪神西宮駅周辺に集中している印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあるので、セキュリティ面も一定レベルは確保されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

海が近く、閑静な住宅街という点に惹かれました。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。共用部や部屋の設備は、内覧でしっかり確認したいです。

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