サンブロード香櫨園東海岸通り
サンブロード香櫨園東海岸通りをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.39〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.39〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンブロード香櫨園東海岸通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンブロード香櫨園東海岸通りの過去の取引実績
直近価格
2,973万円
平均価格
3,001万円
最高値
3,980万円
最安値
2,139万円
サンブロード香櫨園東海岸通りの売却査定履歴です。直近価格は2,973万円、平均価格は3,001万円、最高値は3,980万円です。
2,380万円
2013年10月
2,380万円
2013年11月
2,380万円
2015年6月
2,139万円
2015年6月
2,480万円
2017年3月
2,352万円
2017年3月
2,980万円
2017年10月
2,863万円
2017年10月
2,490万円
2018年8月
2,332万円
2018年8月
2,980万円
2018年10月
2,451万円
2018年10月
2,480万円
2018年12月
2,531万円
2018年12月
2,980万円
2019年5月
2,506万円
2019年5月
2,580万円
2020年7月
2,657万円
2020年7月
2,600万円
2020年10月
2,679万円
2020年10月
2,530万円
2020年11月
2,590万円
2020年11月
3,980万円
2022年3月
3,168万円
2022年3月
3,280万円
2023年1月
3,039万円
2023年1月
3,980万円
2023年3月
3,979万円
2023年3月
3,680万円
2023年6月
3,904万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
3,899万円
2023年9月
3,480万円
2023年12月
3,746万円
2023年12月
3,680万円
2024年5月
3,668万円
2024年5月
3,280万円
2025年11月
2,973万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。夙川公園も徒歩圏内で、緑豊かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けることがあります。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、子どもの荷物も片付きます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は年相応で、最新のものではありません。リフォームは必要かもしれません。
JRと阪神の2路線が利用でき、通勤に便利です。海や公園が近く、子育て環境としても魅力的。静かで落ち着いた暮らしができます。築年数は経ちますが、日勤管理で清潔感もあり、全体的に満足しています。
良い点: JR西宮駅、阪神西宮駅どちらも徒歩15分は、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスも良好で、週末のお出かけにも便利です。
気になる点: 駅まで15分は、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。バス路線はありますが、本数は多くなさそうです。
良い点: 海沿いの立地は魅力的です。スーパーやドラッグストア、小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 飲食店や商業施設は、阪神西宮駅周辺に集中している印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあるので、セキュリティ面も一定レベルは確保されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
海が近く、閑静な住宅街という点に惹かれました。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。共用部や部屋の設備は、内覧でしっかり確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
サンブロード香櫨園東海岸通りの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンブロード香櫨園東海岸通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンブロード香櫨園東海岸通りの売却相場はいくらですか?
サンブロード香櫨園東海岸通りの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンブロード香櫨園東海岸通りは築24年ですが売れますか?
サンブロード香櫨園東海岸通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
