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マンション

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前

大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分
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シャルマンフジスマート和泉大宮駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
4LDK69〜71.33m2

買い物しやすい周辺環境、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK69〜71.33m2

駐車場を確保しやすいこと、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
1LDK67.55〜70m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、南海本線/和泉大宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK67.55〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK69〜71.33m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもシャルマンフジスマート和泉大宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9
交通
南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分
築年月
2013年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
67.55m² ~ 71.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
855.34m²
駐車場数
21
建ぺい率
48.05%
容積率
299.62%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
中学校区域
岸和田市立光陽中学校
延床面積
3367.51m²
建築面積
410.92m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9
バルコニー面積
12.30m² ~ 15.38m²
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売却査定履歴

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の過去の取引実績

直近価格

2,394万円

平均価格

2,419万円

最高値

2,680万円

最安値

2,024万円

下落傾向(前回比 105万円

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,394万円、平均価格は2,419万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9

口コミ・レビュー

岸和田の住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線和泉大宮駅まで徒歩1分という立地は最高です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や買い物に非常に便利で助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店などが近くにあり生活する上で不便は感じません。ドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: 落ち着いた住宅街というよりは、駅前なので少し騒がしいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも綺麗です。日勤管理なので、挨拶もでき安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し手間がかかることがあります。

駅近でとにかく便利なマンションです。電車での移動が多い方には特におすすめできます。周辺施設も充実しており、生活には困りません。建物自体も管理が行き届いているので、快適に過ごせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが2SLDKから3LDKと、ファミリーでも使いやすそうな広さがあります。収納スペースも十分ありそうです。床暖房など、設備も充実している点は魅力的です。

気になる点: 専有面積が70㎡前後なので、もう少し広い部屋もあると嬉しいです。築10年なので、水回りのリフォーム状況なども気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配物受け取りや、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいのは良い点だと思います。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、管理組合の活動などが活発に行われるか少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前のため、普段の買い物には困らないでしょう。小学校や中学校も徒歩圏内にあるようです。

気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所は少ない印象です。駅前なので、夜遅くまで賑やかな声が聞こえるかもしれません。

駅からの距離は抜群に良いです。子育て世代には間取りや設備面で魅力的ですが、周辺の公園の少なさや、駅前の賑やかさなど、気になる点もあります。日勤管理は安心材料ですが、もう少し周辺環境をリサーチしたいです。

岸和田市エリアの市場動向

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前に関するよくある質問

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売却相場は、南海本線/和泉大宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は築12年ですが売れますか?

シャルマンフジスマート和泉大宮駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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