シャルマンフジスマート東岸和田駅前
シャルマンフジスマート東岸和田駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.48〜74m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.48〜74m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 71.48〜74m2 | JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、岸和田市立旭小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.48〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
父+子ども1人
7日前JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと、岸和田市立旭小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもシャルマンフジスマート東岸和田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の過去の取引実績
直近価格
3,383万円
平均価格
3,061万円
最高値
3,980万円
最安値
2,474万円
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は3,061万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2015年11月
2,474万円
2015年11月
3,480万円
2016年1月
3,234万円
2016年1月
2,880万円
2019年2月
2,525万円
2019年2月
2,880万円
2019年3月
2,708万円
2019年3月
2,980万円
2019年6月
3,079万円
2019年6月
2,880万円
2020年8月
2,728万円
2020年8月
2,780万円
2020年9月
2,602万円
2020年9月
3,090万円
2022年1月
2,714万円
2022年1月
2,880万円
2022年6月
2,774万円
2022年6月
2,980万円
2022年6月
3,025万円
2022年6月
3,490万円
2022年10月
2,968万円
2022年10月
3,390万円
2023年2月
3,159万円
2023年2月
3,490万円
2023年4月
3,152万円
2023年4月
3,080万円
2023年4月
3,471万円
2023年4月
3,490万円
2023年7月
3,104万円
2023年7月
3,190万円
2023年10月
3,185万円
2023年10月
3,008万円
2023年10月
2,980万円
2024年8月
2,942万円
2024年8月
3,280万円
2024年11月
2,946万円
2024年11月
3,980万円
2025年2月
3,442万円
2025年2月
3,180万円
2025年11月
3,383万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東岸和田駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 旭小学校が近く、子育て世代には安心です。公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車での遠出が必要な場合がある。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。駐車場も機械式ですが、十分な台数があります。
気になる点: 共用部がもう少し充実していると嬉しい。(例えばキッズスペースなど)
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には大変おすすめです。静かで落ち着いた住環境でありながら、必要なものは駅周辺で全て揃います。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 70㎡台の3LDKは広々としていて、家具の配置に困りません。キッチンやお風呂など、水回りは比較的新しく使いやすいです。床暖房があるので冬場は快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと助かります。あと、リビングの窓がもう少し大きいと開放感があるのにと思います。
良い点: オートロックと宅配ボックスがあるので、一人暮らしでも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、質問にもきちんと答えてくれます。
気になる点: ゴミ捨て場のルールが少し複雑で、慣れるまで戸惑いました。
良い点: 東岸和田駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学に便利です。駅ビルはありませんが、駅周りにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは一通り揃っています。
駅からの近さと部屋の広さが魅力のマンションです。周辺環境も悪くなく、静かで住みやすいです。ただ、周辺に少しおしゃれなカフェやお店が少ないのが残念な点です。全体的には満足していますが、もう少し活気があると嬉しいです。
岸和田市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の立地価値
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート東岸和田駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジスマート東岸和田駅前の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート東岸和田駅前は築12年ですが売れますか?
シャルマンフジスマート東岸和田駅前は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は?
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
