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マンション

ファミール岸和田プレジオ

大阪府岸和田市野田町1丁目15-28南海本線／岸和田駅徒歩4分

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ファミール岸和田プレジオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども2人	69.06〜80m2	住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
7日前	夫婦＋子ども2人	69.06〜80m2	住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	69.06〜80m2	住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	69.06〜80m2	住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	69.06〜80m2	住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

6日前

69.06〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前

69.06〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

69.06〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

69.06〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

69.06〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、南海本線／岸和田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもファミール岸和田プレジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府岸和田市野田町1丁目15-28

交通

南海本線／岸和田駅徒歩4分

築年月

2002年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

96戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.06m² ～ 97.52m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南東

敷地面積

3338.88m²

駐車場数

98

建ぺい率

66.43%

容積率

232.15%

分譲会社

丸紅

施工会社

北野建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

岸和田市立東光小学校

中学校区域

岸和田市立岸城中学校

ブランド

ファミール

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9047.67m²

建築面積

1336.59m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府岸和田市野田町1丁目15-28

バルコニー面積

9.92m² ～ 30.89m²

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売却査定履歴

ファミール岸和田プレジオの過去の取引実績

直近価格

2,060万円

平均価格

2,308万円

最高値

3,498万円

最安値

1,490万円

下落傾向（前回比 230万円）

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,930万円

2014年3月

1,930万

2,480万円

2014年6月

2,480万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,832万円

2014年12月

1,832万

2,050万円

2015年3月

2,050万

2,175万円

2015年3月

2,175万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,846万円

2016年4月

1,846万

2,200万円

2016年10月

2,200万

2,047万円

2016年10月

2,047万

1,650万円

2016年10月

1,650万

1,710万円

2016年10月

1,710万

2,080万円

2017年1月

2,080万

2,133万円

2017年1月

2,133万

1,910万円

2017年2月

1,910万

2,040万円

2017年2月

2,040万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,293万円

2018年6月

2,293万

2,280万円

2019年10月

2,280万

1,984万円

2019年10月

1,984万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,021万円

2019年12月

2,021万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,274万円

2020年1月

2,274万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,923万円

2020年1月

1,923万

2,480万円

2020年6月

2,480万

2,314万円

2020年6月

2,314万

2,080万円

2020年10月

2,080万

2,453万円

2020年10月

2,453万

2,798万円

2020年12月

2,798万

2,507万円

2020年12月

2,507万

2,400万円

2022年1月

2,400万

2,179万円

2022年1月

2,179万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,060万円

2022年9月

2,060万

2,080万円

2022年10月

2,080万

2,046万円

2022年10月

2,046万

2,159万円

2022年10月

2,159万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,091万円

2023年1月

2,091万

2,690万円

2023年2月

2,690万

2,248万円

2023年2月

2,248万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,162万円

2023年4月

2,162万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,702万円

2023年5月

2,702万

2,240万円

2023年5月

2,240万

2,372万円

2023年5月

2,372万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,167万円

2023年6月

2,167万

2,590万円

2023年10月

2,590万

2,321万円

2023年10月

2,321万

2,590万円

2023年11月

2,590万

2,335万円

2023年11月

2,335万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,233万円

2023年12月

2,233万

2,790万円

2023年12月

2,790万

2,624万円

2023年12月

2,624万

2,480万円

2024年3月

2,480万

2,551万円

2024年3月

2,551万

2,780万円

2024年5月

2,780万

2,706万円

2024年5月

2,706万

2,780万円

2024年6月

2,780万

2,953万円

2024年6月

2,953万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,916万円

2024年6月

2,916万

2,320万円

2024年9月

2,320万

2,699万円

2024年9月

2,699万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,945万円

2024年10月

1,945万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,046万円

2024年10月

2,046万

3,498万円

2025年2月

3,498万

2,779万円

2025年2月

2,779万

2,498万円

2025年4月

2,498万

2,254万円

2025年4月

2,254万

3,298万円

2025年4月

3,298万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,480万円

2025年7月

2,480万

2,700万円

2025年7月

2,700万

2,100万円

2025年9月

2,100万

2,058万円

2025年9月

2,058万

2,059万円

2025年9月

2,059万

1,980万円

2025年10月

1,980万

2,515万円

2025年10月

2,515万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,571万円

2026年2月

2,571万

2,900万円

2026年3月

2,900万

2,705万円

2026年3月

2,705万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,075万円

2026年3月

2,075万

2,290万円

2026年3月

2,290万

2,060万円

2026年3月

2,060万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市野田町1丁目15-28

口コミ・レビュー

岸和田ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩4分は本当に便利です。快速も止まるので、大阪市内への通勤・通学も楽々。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子供の遊び場には困りません。岸和田城も近いので、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。設備面では少し古さを感じる部分もありますが、総合的に満足しています。

大阪転勤族さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数（2002年）を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の管理体制はしっかりしている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

交通の利便性★★★★★

良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪へのアクセスが良く、通勤の負担が少ないのは大きなメリットだと感じました。

駅近で利便性は非常に高いですが、築年数が20年を超えているため、内装や設備は確認が必要です。ファミリー層には広めの間取りが魅力ですが、価格とのバランスを検討したい物件です。

岸和田市エリアの市場動向

ファミール岸和田プレジオの立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／岸和田駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

岸和田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミール岸和田プレジオに関するよくある質問

ファミール岸和田プレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

ファミール岸和田プレジオの売却相場はいくらですか？

ファミール岸和田プレジオの売却相場は、南海本線／岸和田駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール岸和田プレジオは築24年ですが売れますか？

ファミール岸和田プレジオは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は？

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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