ヴィルブランシェ菖蒲が丘
ヴィルブランシェ菖蒲が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.14〜71m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 65.14〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 65.14〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
父＋子ども1人
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
単身（投資目的）
7日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもヴィルブランシェ菖蒲が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルブランシェ菖蒲が丘の過去の取引実績
直近価格
857万円
平均価格
942万円
最高値
1,306万円
最安値
560万円
ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は942万円、最高値は1,306万円です。
890万円
2013年6月
980万円
2015年8月
982万円
2015年8月
780万円
2015年10月
921万円
2015年10月
980万円
2016年2月
894万円
2016年2月
560万円
2016年4月
865万円
2016年4月
980万円
2016年12月
893万円
2016年12月
890万円
2017年4月
906万円
2017年4月
680万円
2017年7月
832万円
2017年7月
998万円
2018年4月
819万円
2018年4月
1,110万円
2018年6月
1,306万円
2018年6月
1,000万円
2018年7月
1,214万円
2018年7月
900万円
2018年9月
1,168万円
2018年9月
850万円
2018年10月
1,103万円
2018年10月
850万円
2019年4月
981万円
2019年4月
710万円
2019年8月
717万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,102万円
2019年9月
640万円
2019年11月
695万円
2019年11月
1,180万円
2020年2月
1,085万円
2020年2月
1,100万円
2020年6月
703万円
2020年6月
1,100万円
2020年8月
1,151万円
2020年8月
938万円
2021年5月
780万円
2021年5月
938万円
2021年6月
930万円
2021年6月
990万円
2022年11月
1,008万円
2022年11月
1,080万円
2022年11月
946万円
2022年11月
990万円
2023年1月
952万円
2023年1月
990万円
2023年5月
1,020万円
2023年5月
990万円
2023年7月
937万円
2023年7月
990万円
2024年1月
944万円
2024年1月
980万円
2024年8月
940万円
2024年8月
990万円
2024年8月
888万円
2024年8月
790万円
2025年2月
870万円
2025年2月
790万円
2025年8月
857万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな住環境が気に入っています。小学校も近く、子どもの通学も安心できます。公園も点在していて、週末はよく子供を連れて遊びに行きます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良好で、リビングで過ごす時間は快適です。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームを検討する時期かもしれません。断熱性については、冬場は少し寒さを感じることがあります。
全体的に、静かで自然に囲まれた環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からの距離と築年数による設備の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。管理組合の活動も活発なようです。
良い点: 神鉄三田線で神戸市中心部へアクセス可能です。通勤時間帯はそれなりに混雑しますが、座れることもあります。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じるかもしれません。特に雨の日や暑い日は大変です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理員さんが常駐しているようで、共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かで住みやすい環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせます。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないかと思います。自然も多く、リフレッシュできる場所です。
神戸市エリアの市場動向
ヴィルブランシェ菖蒲が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルブランシェ菖蒲が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却相場はいくらですか？
ヴィルブランシェ菖蒲が丘の売却相場は、神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルブランシェ菖蒲が丘は築26年ですが売れますか？
ヴィルブランシェ菖蒲が丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。