ヒューマンズ京橋弐番館
ヒューマンズ京橋弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 58.8〜65m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.8〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと
上記以外にもヒューマンズ京橋弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒューマンズ京橋弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,231万円
平均価格
2,935万円
最高値
3,389万円
最安値
2,180万円
ヒューマンズ京橋弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,231万円、平均価格は2,935万円、最高値は3,389万円です。
2,398万円
2016年2月
2,677万円
2016年2月
2,180万円
2018年2月
2,561万円
2018年2月
2,880万円
2018年7月
3,012万円
2018年7月
2,898万円
2019年7月
2,817万円
2019年7月
2,798万円
2019年11月
2,886万円
2019年11月
2,798万円
2020年1月
2,904万円
2020年1月
2,980万円
2021年6月
3,052万円
2021年6月
2,990万円
2021年7月
3,286万円
2021年7月
2,960万円
2021年9月
3,300万円
2021年9月
2,980万円
2021年12月
3,167万円
2021年12月
3,298万円
2022年2月
3,389万円
2022年2月
2,680万円
2023年3月
3,215万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,231万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩10分と少し歩きますが、JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の生活には便利です。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜になると少し賑やかすぎるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待ちます。
築年数は経過していますが、京橋駅へのアクセスと周辺の利便性を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。日勤管理で、住民同士の顔も見えるアットホームな雰囲気もあります。もう少し駅からの近さがあれば星4つ以上です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がしっかり巡回されている印象です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にもある程度期待できそうです。
気になる点: 築年数相応の設備になるため、リフォームやリノベーションの必要性は確認した方が良さそうです。
良い点: 京橋駅まで徒歩10分という立地は、都心へのアクセスを考えると魅力的です。複数路線が利用できるのも大きなメリット。
気になる点: null
内覧しましたが、築年数は経っているものの、日当たりの良い部屋もあり、リノベーション次第では快適な住まいになりそうです。京橋駅周辺の利便性と、少し落ち着いた住環境を両立できる点が魅力だと感じました。価格帯も検討しやすい範囲です。
大阪市エリアの市場動向
ヒューマンズ京橋弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒューマンズ京橋弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヒューマンズ京橋弐番館の売却相場はいくらですか?
ヒューマンズ京橋弐番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒューマンズ京橋弐番館は築30年ですが売れますか?
ヒューマンズ京橋弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
