京橋南コーポ2号棟
京橋南コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 71.08〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.76m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 71.08〜74m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 71.08〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜80.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも京橋南コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
京橋南コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
3,466万円
平均価格
2,707万円
最高値
3,466万円
最安値
2,180万円
京橋南コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,466万円、平均価格は2,707万円、最高値は3,466万円です。
2,698万円
2016年5月
2,433万円
2016年5月
2,598万円
2016年12月
2,542万円
2016年12月
2,498万円
2016年12月
2,298万円
2017年4月
2,491万円
2017年4月
2,398万円
2017年5月
2,498万円
2017年5月
2,180万円
2019年6月
2,260万円
2019年6月
2,498万円
2020年12月
2,404万円
2020年12月
2,398万円
2021年2月
2,443万円
2021年2月
2,658万円
2022年10月
2,667万円
2022年10月
3,190万円
2022年12月
2,791万円
2022年12月
3,190万円
2023年6月
2,958万円
2023年6月
3,090万円
2023年7月
3,003万円
2023年7月
2,990万円
2023年8月
3,010万円
2023年8月
2,890万円
2023年9月
2,997万円
2023年9月
2,980万円
2024年12月
3,466万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅が徒歩圏内なので、JRも利用できて通勤に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 今里筋線は少しマイナーな路線なので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 公園が近くにあり、子育て環境は良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。セキュリティは標準的です。
築年数は経っていますが、利便性と子育て環境の良さで満足しています。特に駅へのアクセスと周辺の生活利便性は魅力的です。リフォームされている部屋もあるので、内装次第では快適に暮らせると思います。
良い点: 京橋駅まで徒歩8分と、JR大阪環状線や京阪線が使えて非常に便利です。梅田や淀屋橋へのアクセスも良いです。
気になる点: 今里筋線はあまり使わないので、その点は少し残念です。
良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としています。
気になる点: 建物全体的に古さを感じさせます。外観や共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりと使えます。間取りも工夫されているようです。
気になる点: 築年数相応の設備です。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。リフォームは必須かもしれません。
立地は抜群で、交通の便は非常に良いです。京橋駅周辺の利便性は言うまでもありません。ただ、建物の築年数が古いため、共用部や設備面では経年劣化が目立ちます。リフォーム済み物件を探すか、ご自身でリフォームする覚悟が必要です。
大阪市エリアの市場動向
京橋南コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
京橋南コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
京橋南コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
京橋南コーポ2号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京橋南コーポ2号棟は築45年ですが売れますか?
京橋南コーポ2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
