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マンション

ヒューマンズ京橋壱番館

大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分
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ヒューマンズ京橋壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
64〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身

4日前
58〜61m2

大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

単身

5日前
58〜61m2

大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前
64〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
58〜61m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもヒューマンズ京橋壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3
交通
大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
34戸
専有面積
58.00m² ~ 66.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
スミトー
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
鴫野小学校
中学校区域
城陽中学校
備考
●エレベータ ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●スーパー「スーパーストアナカガワ鴫野店」約90m ●公園「鴫野公園」約120m
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3
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売却査定履歴

ヒューマンズ京橋壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,029万円

平均価格

2,488万円

最高値

3,491万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +249万円

ヒューマンズ京橋壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,029万円、平均価格は2,488万円、最高値は3,491万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3

口コミ・レビュー

京橋大好き20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩10分と、JR、地下鉄(長堀鶴見緑地線・片町線)が使えて非常に便利。環状線で大阪駅や天王寺駅にもすぐ出られるのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く賑やかだが、一歩入ると静かな住宅街。大阪城公園も近く、散歩やジョギングに最適。

気になる点: スーパーが少し離れているのが残念。買い物はまとめ買いが必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。清掃も行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部などはやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。京橋駅周辺の利便性は抜群で、大阪城公園も近いので、アクティブな方には特におすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ただ、周辺にスーパーが少ないのは少し不便に感じることもあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鴫野駅、京橋駅、大阪城公園駅と複数の路線・駅が利用可能で、交通の便は非常に良いと感じました。小学校が近いのも子育て世代には魅力的。

気になる点: 建物の周りは静かですが、夜遅くになると少し人通りが少なくなる印象も受けました。慣れれば問題ないかもしれませんが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、落ち着いた暮らしができそう。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、共用部や廊下などはやはり少し古さは否めない。リフォームされているか確認したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が58㎡~66㎡とのことなので、ファミリーでも十分な広さがあると思われます。

気になる点: 間取りが不明なのが残念。内見できれば、水回りなどの設備の新しさや使い勝手、収納なども含めてしっかり確認したい。

複数の路線が利用できる京橋駅や鴫野駅が徒歩圏内という立地の良さに惹かれます。大阪城公園も近く、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、建物自体の古さは気になります。内見で、お部屋の状態や設備をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値ありと感じました。

大阪市エリアの市場動向

ヒューマンズ京橋壱番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ヒューマンズ京橋壱番館に関するよくある質問

ヒューマンズ京橋壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ヒューマンズ京橋壱番館の売却相場はいくらですか?

ヒューマンズ京橋壱番館の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヒューマンズ京橋壱番館は築30年ですが売れますか?

ヒューマンズ京橋壱番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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