鴫野コーポ４号棟
鴫野コーポ４号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 66.33〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.33〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.33〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鴫野コーポ４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴫野コーポ４号棟の過去の取引実績
直近価格
2,626万円
平均価格
2,398万円
最高値
2,998万円
最安値
1,730万円
鴫野コーポ４号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,626万円、平均価格は2,398万円、最高値は2,998万円です。
1,930万円
2015年12月
1,983万円
2015年12月
1,780万円
2016年3月
1,880万円
2016年3月
1,998万円
2016年4月
1,799万円
2016年4月
1,730万円
2016年6月
1,931万円
2016年6月
2,480万円
2018年10月
2,399万円
2018年10月
2,080万円
2019年1月
2,201万円
2019年1月
2,000万円
2019年9月
2,127万円
2019年9月
1,950万円
2019年12月
2,085万円
2019年12月
1,980万円
2021年6月
1,961万円
2021年6月
2,190万円
2021年10月
2,036万円
2021年10月
2,780万円
2021年12月
2,187万円
2021年12月
2,898万円
2022年2月
2,449万円
2022年2月
2,897万円
2022年5月
2,557万円
2022年5月
2,797万円
2022年10月
2,597万円
2022年10月
1,980万円
2022年11月
2,628万円
2022年11月
2,780万円
2022年12月
2,641万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,660万円
2023年1月
2,698万円
2023年1月
2,505万円
2023年1月
2,780万円
2023年2月
2,410万円
2023年2月
2,550万円
2023年3月
2,330万円
2023年3月
2,462万円
2023年3月
2,998万円
2023年6月
2,876万円
2023年6月
2,898万円
2023年7月
2,987万円
2023年7月
2,190万円
2024年10月
2,383万円
2024年10月
2,453万円
2024年10月
2,980万円
2024年12月
2,499万円
2024年12月
2,350万円
2025年5月
2,574万円
2025年5月
2,880万円
2025年8月
2,301万円
2025年8月
2,250万円
2025年10月
2,363万円
2025年10月
2,250万円
2025年12月
2,456万円
2025年12月
2,850万円
2025年12月
2,366万円
2025年12月
2,780万円
2026年3月
2,626万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴫野駅まで徒歩2分は本当に便利。今里筋線とJR東西線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 商店街もあり、普段の買い物には困りません。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。ただ、夜になると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。外観も、新築のような華やかさはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は抜群です。間取りや設備は部屋によって差があるかもしれませんが、この立地と家賃なら満足できる物件だと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 鴫野小学校区域で、子どもの通学には安心できそうです。駅周辺には商業施設も多く、生活するには便利だと感じました。スーパーも複数あり、日常の買い物に困らなそうです。
気になる点: 一部、交通量の多い道もあるので、小さい子供がいる家庭は注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無など、詳細なセキュリティ設備は確認が必要です。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数が1980年と古いので、内装や水回りの設備はリフォームされているかどうかが重要になりそうです。現状のままでは、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
駅からの近さと学区は魅力的です。ただ、築年数がかなり経過しているため、購入を検討する場合はリフォーム状況をしっかり確認する必要があります。共用部の古さも少し気になりましたが、価格次第では検討の余地がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
鴫野コーポ４号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴫野コーポ４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴫野コーポ４号棟の売却相場はいくらですか？
鴫野コーポ４号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴫野コーポ４号棟は築45年ですが売れますか？
鴫野コーポ４号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。