ファミール京橋
ファミール京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身（投資目的） | 57.62〜64m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 57.62〜64m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.62〜64m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.62〜69m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 57.62〜64m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
2週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
上記以外にもファミール京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール京橋の過去の取引実績
直近価格
2,954万円
平均価格
2,551万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
ファミール京橋の売却査定履歴です。直近価格は2,954万円、平均価格は2,551万円、最高値は3,980万円です。
2,096万円
2013年6月
2,150万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,750万円
2013年8月
1,980万円
2014年2月
1,680万円
2014年5月
2,080万円
2014年10月
2,150万円
2014年10月
2,000万円
2015年4月
2,022万円
2015年4月
2,180万円
2015年7月
1,774万円
2015年7月
2,780万円
2016年3月
2,013万円
2016年3月
2,190万円
2016年6月
2,402万円
2016年6月
2,390万円
2016年7月
2,023万円
2016年7月
1,850万円
2016年10月
1,731万円
2016年10月
1,980万円
2016年10月
2,260万円
2016年10月
2,480万円
2016年11月
2,309万円
2016年11月
1,800万円
2016年11月
1,710万円
2016年11月
2,380万円
2016年12月
2,314万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,947万円
2017年1月
2,390万円
2017年1月
1,960万円
2017年1月
2,190万円
2017年3月
1,992万円
2017年3月
1,980万円
2017年3月
1,980万円
2017年3月
1,950万円
2017年3月
1,950万円
2017年3月
1,950万円
2017年4月
2,045万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,211万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
2,041万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,061万円
2017年7月
1,980万円
2017年7月
2,350万円
2017年7月
2,580万円
2017年12月
2,157万円
2017年12月
2,280万円
2018年2月
2,097万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
2,091万円
2018年3月
1,980万円
2018年4月
2,145万円
2018年4月
1,950万円
2018年7月
2,051万円
2018年7月
2,680万円
2019年10月
2,427万円
2019年10月
3,380万円
2020年4月
2,915万円
2020年4月
3,280万円
2020年7月
3,246万円
2020年7月
3,180万円
2020年10月
3,246万円
2020年10月
3,280万円
2020年11月
3,215万円
2020年11月
2,680万円
2021年7月
3,006万円
2021年7月
2,580万円
2021年9月
2,954万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,902万円
2021年10月
3,780万円
2021年12月
3,334万円
2021年12月
3,330万円
2022年1月
3,334万円
2022年1月
2,980万円
2022年3月
3,016万円
2022年3月
3,280万円
2023年3月
3,511万円
2023年3月
3,500万円
2023年3月
3,619万円
2023年3月
3,500万円
2023年9月
3,591万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
2,530万円
2023年10月
3,500万円
2023年12月
3,737万円
2023年12月
3,500万円
2024年3月
3,455万円
2024年3月
3,500万円
2024年12月
3,437万円
2024年12月
2,980万円
2025年9月
3,053万円
2025年9月
3,080万円
2025年11月
2,819万円
2025年11月
3,980万円
2025年12月
3,529万円
2025年12月
3,080万円
2025年12月
2,954万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩5分は本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、通勤・お出かけに困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも事欠きません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し離れているため、思ったより静かです。スーパーやコンビニも近く、子育て世代には聖賢小学校区であることも安心材料です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の賑わいが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部も清掃が行き届いているように感じますが、最新の設備というわけではありません。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅へのアクセスの良さで、京橋エリアで暮らすなら有力な選択肢だと思います。ファミリー層でも十分生活しやすい間取りで、共用部の管理も比較的しっかりしています。周辺環境も活気と落ち着きのバランスが取れています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはゆとりがありました。収納スペースも十分で、家族で住むには快適です。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、元々の仕様は少し古めです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありました。共有部分の清掃もされていましたし、大きな問題はありませんでした。オートロックはありませんでしたが、人の出入りは比較的しっかり管理されていた印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で若干の不安は感じました。
良い点: 京橋駅まで徒歩5分は非常に魅力的でした。複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利でした。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は抜群です。
京橋駅への近さと、広めの間取りが魅力のマンションでした。築年数は古めですが、管理はしっかりしており、日勤管理なのは安心材料です。駅周辺の利便性は言うまでもなく高いですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあります。設備面は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール京橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール京橋の売却相場はいくらですか？
ファミール京橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール京橋は築39年ですが売れますか？
ファミール京橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。