都住創中大江
都住創中大江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 85.65〜92m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 85.65〜92m2 | 日当たりの良い住戸、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前日当たりの良い住戸、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にも都住創中大江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都住創中大江の過去の取引実績
直近価格
7,114万円
平均価格
5,094万円
最高値
7,114万円
最安値
4,200万円
都住創中大江の売却査定履歴です。直近価格は7,114万円、平均価格は5,094万円、最高値は7,114万円です。
4,500万円
2019年6月
4,668万円
2019年6月
4,200万円
2019年10月
4,513万円
2019年10月
4,980万円
2019年12月
5,372万円
2019年12月
4,280万円
2020年5月
4,536万円
2020年5月
6,780万円
2022年6月
7,114万円
2022年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩6分と近く、中央線と谷町線が利用できるので、移動が非常に便利です。梅田や本町にもアクセスしやすいです。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中央大通沿いにスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。大阪城公園も近いので散歩にも最適。
気になる点: 夜は比較的静かですが、昼間は車の往来が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、共用部は清潔に保たれている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良く、周辺環境も充実しているため、生活しやすいマンションです。小規模なため、住民同士の顔も見えるアットホームな雰囲気も良い点です。設備面は最新ではありませんが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも使いやすく、リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりや風通しも良好な部屋が多い。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりと運営されている印象です。共用部の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、近隣の目もあり、比較的安心です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。宅配ボックスはありません。
良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。靭公園や大阪城公園など、緑豊かな公園が近くにあるのが魅力です。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。
気になる点: 駅周辺はオフィスビルが多いですが、少し離れると住宅街になっており、ギャップがあります。
築年数相応の部分はありますが、広めの部屋で、立地や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、それが良い関係性を築くきっかけにもなっています。子育て世代にもおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
都住創中大江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都住創中大江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
都住創中大江の売却相場はいくらですか?
都住創中大江の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都住創中大江は築44年ですが売れますか?
都住創中大江は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
