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マンション

ウィルコート八木

奈良県橿原市上品寺町2-1近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
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ウィルコート八木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
71〜83m2

近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

4日前
71〜83m2

近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前
71〜83m2

近鉄橿原線/大和八木駅まで移動しやすいこと、橿原市立耳成西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
63.79〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもウィルコート八木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県橿原市上品寺町2-1
交通
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
築年月
2001年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
61戸
専有面積
63.79m² ~ 138.85m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
施工会社
森組・かとう建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
橿原市立耳成西小学校
中学校区域
橿原市立橿原中学校
所在地(住所)
奈良県橿原市上品寺町2-1
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売却査定履歴

ウィルコート八木の過去の取引実績

直近価格

2,657万円

平均価格

2,499万円

最高値

4,009万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 133万円

ウィルコート八木の売却査定履歴です。直近価格は2,657万円、平均価格は2,499万円、最高値は4,009万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県橿原市上品寺町2-1

口コミ・レビュー

大和八木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩7分と近く、近鉄線・JR線どちらも利用できるので通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。耳成西小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、時間帯によっては音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備(例えばエレベーターなど)は、最新のものと比べると少し古さを感じます。

大和八木駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

橿原市在住50代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングも十分な広さがあり、2人暮らしには快適です。収納スペースも比較的多いです。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、バスルーム)は、最新の省エネ・高機能なものに比べると、やや旧式に感じます。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化が少し気になります。大規模修繕の履歴などを確認しておくと良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩圏内でありながら、騒がしすぎず、静かな環境で過ごしやすいです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車高制限や操作に慣れが必要です。また、来客用駐車場は限られているようです。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広めの専有面積は魅力的です。日勤管理も安心材料の一つです。長く住むことを考えると、修繕状況なども含めて検討するのが良いでしょう。

橿原市エリアの市場動向

ウィルコート八木の立地価値

橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウィルコート八木に関するよくある質問

ウィルコート八木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、橿原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ウィルコート八木の売却相場はいくらですか?

ウィルコート八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウィルコート八木は築24年ですが売れますか?

ウィルコート八木は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

橿原市エリアのマンション市場の動向は?

橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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