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マンション

ユニーブル西宮

兵庫県西宮市染殿町4-4JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市染殿町4-4
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩2分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
59.13m² ~ 74.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
596m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
ユニホーベルデジャパン
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
ブランド
ユニーブル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1782m²
建築面積
351m²
設計会社
國吉設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市染殿町4-4

口コミ・レビュー

西宮子育てママさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。通勤や買い物で使い分けられるので、移動の選択肢が広がります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、時間帯によっては音が気になることがあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。

子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で交通の便が良く、周辺環境も落ち着いています。日勤管理なので、日中は安心して過ごせます。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩2分は非常に魅力的。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いです。阪神西宮駅も徒歩圏内なのはプラスポイント。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数27戸と、近隣では標準的な規模感だと感じました。外観は年季を感じさせるものの、共用部は日常的な清掃が行われているようです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、エントランスや廊下などの古さは否めません。最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台からあるので、DINKSなら十分な広さを確保できそうです。リノベーションされていれば、快適に暮らせる可能性はあります。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認できません。設備も築年数相応のものが設置されている可能性が高いです。

立地は抜群で、駅からの近さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、DINKSや単身者には良い選択肢となりそうです。ただ、築年数による設備の古さや、共用部のデザインなどは、リノベーションの有無で印象が大きく変わるでしょう。購入を検討する際は、室内をしっかり確認したいです。

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