甲山グリーンハイツ
甲山グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 61〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜68m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.2〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲山グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲山グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
797万円
平均価格
719万円
最高値
1,280万円
最安値
400万円
甲山グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は719万円、最高値は1,280万円です。
550万円
2013年6月
480万円
2013年7月
598万円
2014年9月
680万円
2014年11月
680万円
2014年12月
695万円
2014年12月
550万円
2015年1月
589万円
2015年1月
680万円
2015年3月
695万円
2015年3月
530万円
2015年4月
549万円
2015年4月
490万円
2015年5月
544万円
2015年5月
580万円
2015年6月
606万円
2015年6月
580万円
2015年7月
631万円
2015年7月
598万円
2015年7月
980万円
2015年9月
506万円
2015年9月
880万円
2016年1月
509万円
2016年1月
880万円
2016年7月
509万円
2016年7月
506万円
2016年7月
750万円
2016年9月
568万円
2016年9月
690万円
2016年12月
869万円
2016年12月
690万円
2017年4月
770万円
2017年4月
880万円
2017年4月
720万円
2017年4月
880万円
2017年10月
739万円
2017年10月
650万円
2017年12月
699万円
2017年12月
880万円
2018年5月
724万円
2018年5月
598万円
2018年5月
701万円
2018年5月
880万円
2018年11月
748万円
2018年11月
850万円
2018年11月
742万円
2018年11月
650万円
2019年6月
730万円
2019年6月
590万円
2019年9月
706万円
2019年9月
880万円
2019年10月
756万円
2019年10月
490万円
2020年3月
695万円
2020年3月
490万円
2020年7月
607万円
2020年7月
840万円
2020年8月
652万円
2020年8月
400万円
2020年9月
457万円
2020年9月
800万円
2020年12月
443万円
2020年12月
650万円
2021年1月
501万円
2021年1月
560万円
2021年2月
592万円
2021年2月
840万円
2021年2月
574万円
2021年2月
500万円
2021年3月
582万円
2021年3月
800万円
2021年6月
565万円
2021年6月
500万円
2022年4月
645万円
2022年4月
680万円
2023年1月
547万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
634万円
2023年2月
1,280万円
2023年4月
873万円
2023年4月
980万円
2023年11月
973万円
2023年11月
798万円
2024年5月
931万円
2024年5月
790万円
2025年1月
952万円
2025年1月
550万円
2025年5月
920万円
2025年5月
998万円
2025年8月
962万円
2025年8月
998万円
2025年12月
919万円
2025年12月
998万円
2026年1月
924万円
2026年1月
1,198万円
2026年1月
965万円
2026年1月
800万円
2026年2月
736万円
2026年2月
800万円
2026年3月
797万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲山森林公園が近く、緑が多くて空気がきれいです。休日は散歩やジョギングを楽しめます。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。植栽の手入れも行き届いており、緑に囲まれた雰囲気は良いです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが少し大変です。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩14分は少し歩きますが、普段利用する分には問題ありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 駅までがもう少し近いと便利だと感じます。バス路線も限られています。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境の豊かさと、静かで落ち着いた住み心地は非常に気に入っています。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。自然の中でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安心感があります。公園も点在しており、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。静かな環境で子育てができます。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分快適に暮らせます。日当たりは良好です。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームや買い替えが必要な箇所が出てくる可能性があります。
良い点: 管理人さんがいらっしゃるようで、日常的な清掃は行き届いているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。築年数も考慮すると、もう少し防犯対策が強化されると安心です。
子育て環境としては、小学校が近く、緑も多いので良いと思います。ただ、築年数が古いこともあり、設備面やセキュリティ面で気になる点はあります。駅からの距離も少し遠いため、車があった方が生活しやすいかもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かなと思います。
西宮市エリアの市場動向
甲山グリーンハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲山グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲山グリーンハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲山グリーンハイツの売却相場はいくらですか？
甲山グリーンハイツの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲山グリーンハイツは築53年ですが売れますか？
甲山グリーンハイツは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。