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マンション

グランドメゾン西宮名塩5番館

兵庫県西宮市東山台1丁目14-5JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目14-5
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
専有面積
80.61m² ~ 98.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23369.21m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
2363.68m²
建築面積
700.36m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目14-5

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物や用事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。自然も豊かで子育てしやすいと感じます。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変な時があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで子育て世代には良いと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。全体的に満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドということで、外観は落ち着いた雰囲気で高級感があります。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応に、外壁や共用部の設備に経年劣化が見られます。リフォームの履歴などを確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分は大きな魅力です。通勤・通学に便利で、大阪方面へのアクセスも良いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆとりのある間取りが期待できそうです。日当たりや風通しが良い部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないため、実際の使い勝手は確認が必要です。水回りなどの設備は、リフォームされているかどうかがポイントになりそうです。

駅からの近さとブランド力は魅力ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や修繕履歴の確認が必須だと感じました。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうですが、坂道が多い点は少し気になります。現時点では、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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