マンション

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-3JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分西宮浜四丁目バス停徒歩1分

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西宮マリナパークシティ桜のまち３番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	72.31〜75m2	駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと
5日前	シニア夫婦（住み替え）	72.31〜75m2	混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
7日前	夫婦＋子ども1人	72.31〜75m2	管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜81m2	西宮浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
1週間前	夫婦＋子ども2人	75〜81m2	西宮浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

2日前

72.31〜75m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

5日前

72.31〜75m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども1人

7日前

72.31〜75m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜81m2

西宮浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども2人

1週間前

75〜81m2

西宮浜小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ

上記以外にも西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-3

交通

JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分西宮浜四丁目バス停徒歩1分

築年月

1998年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

137戸

専有面積

72.31m² ～ 84.69m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

22210.32m²

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

積水ハウス

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

西宮浜小学校

中学校区域

西宮浜中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

設計会社

兵庫県住宅供給公社

所在地(住所)

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-3

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売却査定履歴

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の過去の取引実績

直近価格

2,359万円

平均価格

2,053万円

最高値

2,990万円

最安値

1,240万円

上昇傾向（前回比 +19万円）

1,410万円

2013年6月

1,410万

1,270万円

2013年6月

1,270万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,430万円

2014年9月

1,430万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,025万円

2014年12月

2,025万

1,980万円

2015年2月

1,980万

2,041万円

2015年2月

2,041万

1,740万円

2015年6月

1,740万

1,806万円

2015年6月

1,806万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,037万円

2015年6月

2,037万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,852万円

2015年6月

1,852万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,747万円

2015年8月

1,747万

1,830万円

2015年11月

1,830万

1,841万円

2015年11月

1,841万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,679万円

2015年11月

1,679万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,722万円

2015年11月

1,722万

1,660万円

2015年12月

1,660万

1,667万円

2015年12月

1,667万

1,590万円

2016年1月

1,590万

1,719万円

2016年1月

1,719万

1,380万円

2016年1月

1,380万

1,764万円

2016年1月

1,764万

1,490万円

2016年2月

1,490万

1,649万円

2016年2月

1,649万

1,590万円

2016年4月

1,590万

1,579万円

2016年4月

1,579万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,728万円

2016年4月

1,728万

1,830万円

2016年5月

1,830万

1,730万円

2016年5月

1,730万

1,600万円

2016年5月

1,600万

1,738万円

2016年5月

1,738万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,743万円

2016年11月

1,743万

1,600万円

2016年12月

1,600万

1,742万円

2016年12月

1,742万

1,550万円

2017年5月

1,550万

1,737万円

2017年5月

1,737万

1,350万円

2017年6月

1,350万

1,572万円

2017年6月

1,572万

1,560万円

2017年7月

1,560万

1,623万円

2017年7月

1,623万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,728万円

2017年8月

1,728万

1,440万円

2017年9月

1,440万

1,480万円

2017年9月

1,480万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,713万円

2017年11月

1,713万

1,240万円

2018年1月

1,240万

1,514万円

2018年1月

1,514万

2,398万円

2019年1月

2,398万

2,006万円

2019年1月

2,006万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,859万円

2019年3月

1,859万

2,398万円

2019年5月

2,398万

2,052万円

2019年5月

2,052万

2,079万円

2019年5月

2,079万

2,198万円

2019年5月

2,198万

2,276万円

2019年5月

2,276万

2,298万円

2019年6月

2,298万

2,272万円

2019年6月

2,272万

2,627万円

2019年6月

2,627万

2,150万円

2019年8月

2,150万

2,256万円

2019年8月

2,256万

2,596万円

2019年8月

2,596万

2,148万円

2019年9月

2,148万

2,279万円

2019年9月

2,279万

2,148万円

2020年3月

2,148万

2,281万円

2020年3月

2,281万

2,148万円

2020年10月

2,148万

2,282万円

2020年10月

2,282万

1,580万円

2020年11月

1,580万

2,228万円

2020年11月

2,228万

2,148万円

2021年1月

2,148万

2,180万円

2021年1月

2,180万

2,148万円

2021年4月

2,148万

2,154万円

2021年4月

2,154万

1,799万円

2021年5月

1,799万

1,874万円

2021年5月

1,874万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,830万円

2021年6月

1,830万

2,100万円

2021年8月

2,100万

2,074万円

2021年8月

2,074万

1,890万円

2022年4月

1,890万

1,955万円

2022年4月

1,955万

2,100万円

2022年6月

2,100万

2,156万円

2022年6月

2,156万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,818万円

2022年11月

1,818万

2,499万円

2022年11月

2,499万

2,008万円

2022年11月

2,008万

2,399万円

2023年5月

2,399万

2,142万円

2023年5月

2,142万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,255万円

2023年8月

2,255万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,418万円

2023年11月

2,418万

1,800万円

2023年11月

1,800万

2,421万円

2023年11月

2,421万

2,580万円

2023年12月

2,580万

2,531万円

2023年12月

2,531万

2,780万円

2024年1月

2,780万

2,491万円

2024年1月

2,491万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,545万円

2024年1月

2,545万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,444万円

2024年3月

2,444万

1,900万円

2024年7月

1,900万

2,283万円

2024年7月

2,283万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,397万円

2024年9月

2,397万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,419万円

2024年10月

2,419万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,427万円

2024年10月

2,427万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,569万円

2024年11月

2,569万

2,614万円

2024年12月

2,614万

2,491万円

2024年12月

2,491万

2,230万円

2024年12月

2,230万

2,488万円

2024年12月

2,488万

2,460万円

2025年1月

2,460万

2,429万円

2025年1月

2,429万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,734万円

2025年4月

2,734万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,379万円

2025年5月

2,379万

2,460万円

2025年7月

2,460万

2,375万円

2025年7月

2,375万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,990万円

2025年8月

2,990万

2,634万円

2025年8月

2,634万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,644万円

2025年12月

2,644万

2,340万円

2025年12月

2,340万

2,359万円

2025年12月

2,359万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-3

口コミ・レビュー

西宮浜在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、潮風を感じながら散歩できるのが最高です。公園も多く、子育て環境としては非常に恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので生活しやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、バスの本数に依存する点はあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 特に気になる点はありません。

海風を感じられるロケーションは本当に魅力的です。子どもの遊び場も多く、ファミリー層には最適だと思います。駅からのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば気になりません。全体的に満足度の高いマンションです。

アクティブシニアさん居住者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西宮駅や阪神西宮駅までバスでアクセスできるため、神戸や大阪への移動は便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バス待ちの時間や、混雑時は少し不便に感じることもあります。特に通勤時間帯は混み合います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めでゆったりとしています。バルコニーからの眺望も比較的開けており、開放感があります。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームを検討する時期かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。海沿いを散歩するのに最適で、リフレッシュできます。西宮浜小学校が近いのも子育て世代には良いでしょう。

気になる点: 飲食店や買い物施設は駅周辺まで行かないと少ないです。

静かな環境で海が近いのが気に入っています。駅へのアクセスはバスが中心ですが、神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象です。もう少し近隣に商業施設があれば完璧ですが、概ね満足しています。

西宮市エリアの市場動向

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分西宮浜四丁目バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館に関するよくある質問

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

西宮市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の売却相場はいくらですか？

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の売却相場は、JR東海道本線／西宮駅バス13分阪神本線／西宮駅バス13分西宮浜四丁目バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館は築27年ですが売れますか？

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館

購入希望者7名が待機中

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物件概要

基本情報

詳細情報

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

西宮市エリアの市場動向

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館の立地価値

売却実績データ

エリア特性

西宮マリナパークシティ桜のまち３番館に関するよくある質問

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