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マンション

サーパス西宮塩瀬参番館

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分
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サーパス西宮塩瀬参番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

5日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

6日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

7日前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/生瀬駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもサーパス西宮塩瀬参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105
交通
JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
専有面積
69.54m² ~ 108.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
9244.4m²
駐車場数
132
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
生瀬小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2827.45m²
建築面積
1058.85m²
設計会社
高松建設事務所穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105
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売却査定履歴

サーパス西宮塩瀬参番館の過去の取引実績

直近価格

823万円

平均価格

1,065万円

最高値

1,715万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +143万円

サーパス西宮塩瀬参番館の売却査定履歴です。直近価格は823万円、平均価格は1,065万円、最高値は1,715万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。生瀬駅まで徒歩圏内で、JRなので大阪方面へのアクセスも悪くありません。子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、買い物は車や電車を利用する必要があります。坂道が多いので、自転車は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。設備は全体的に古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも顔なじみで、困ったときには相談しやすいです。

築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた環境は魅力的です。生瀬小学校区で、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。駅からの距離や周辺施設の少なさはありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。

神戸在住30代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 生瀬駅まで徒歩15分は許容範囲。JR福知山線なので、宝塚や大阪方面への通勤・通学には便利です。尼崎方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺に商業施設や飲食店は少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。バス便も限られている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。RC造なので、遮音性や耐震性への期待があります。

気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境は魅力的。坂が多いですが、その分見晴らしの良い部屋もありそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは距離がありそうです。車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。

自然豊かな環境と、JR福知山線沿線という利便性に惹かれて検討しました。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。周辺の生活利便性については、もう少し確認が必要です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

サーパス西宮塩瀬参番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス西宮塩瀬参番館に関するよくある質問

サーパス西宮塩瀬参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サーパス西宮塩瀬参番館の売却相場はいくらですか?

サーパス西宮塩瀬参番館の売却相場は、JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス西宮塩瀬参番館は築34年ですが売れますか?

サーパス西宮塩瀬参番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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