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マンション

サーパス西宮塩瀬参番館

兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105
交通
JR福知山線/生瀬駅 徒歩15分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
専有面積
69.54m² ~ 108.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
9244.4m²
駐車場数
132
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
生瀬小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
サーパス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2827.45m²
建築面積
1058.85m²
設計会社
高松建設事務所穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬1131-105

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。生瀬駅まで徒歩圏内で、JRなので大阪方面へのアクセスも悪くありません。子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、買い物は車や電車を利用する必要があります。坂道が多いので、自転車は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。設備は全体的に古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも顔なじみで、困ったときには相談しやすいです。

築年数は経っていますが、静かで自然に囲まれた環境は魅力的です。生瀬小学校区で、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。駅からの距離や周辺施設の少なさはありますが、許容範囲内です。全体的に満足しています。

神戸在住30代DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 生瀬駅まで徒歩15分は許容範囲。JR福知山線なので、宝塚や大阪方面への通勤・通学には便利です。尼崎方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅周辺に商業施設や飲食店は少なく、日常の買い物は少し不便かもしれません。バス便も限られている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったり暮らせそうです。RC造なので、遮音性や耐震性への期待があります。

気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境は魅力的。坂が多いですが、その分見晴らしの良い部屋もありそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは距離がありそうです。車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。

自然豊かな環境と、JR福知山線沿線という利便性に惹かれて検討しました。築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。周辺の生活利便性については、もう少し確認が必要です。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

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