夙川台サンハイツB棟
夙川台サンハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 102.02〜108m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 102.02〜108m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 102.02〜108m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 102.02〜108m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 102.02〜108m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも夙川台サンハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川台サンハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
1,592万円
平均価格
1,729万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
夙川台サンハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,729万円、最高値は2,480万円です。
1,980万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,980万円
2014年8月
1,480万円
2015年2月
1,370万円
2015年2月
2,080万円
2017年3月
2,061万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
1,932万円
2017年4月
1,980万円
2017年11月
1,962万円
2017年11月
2,250万円
2018年5月
1,981万円
2018年5月
2,380万円
2018年5月
2,226万円
2018年5月
1,880万円
2019年2月
2,162万円
2019年2月
1,690万円
2019年5月
1,945万円
2019年5月
1,880万円
2019年8月
2,050万円
2019年8月
1,670万円
2019年10月
1,813万円
2019年10月
1,780万円
2019年10月
1,820万円
2019年10月
1,280万円
2019年12月
1,547万円
2019年12月
1,280万円
2020年3月
1,476万円
2020年3月
1,080万円
2020年3月
1,320万円
2020年3月
1,380万円
2020年3月
1,350万円
2020年3月
1,780万円
2020年9月
1,381万円
2020年9月
1,399万円
2024年11月
1,438万円
2024年11月
1,250万円
2024年11月
1,288万円
2024年11月
2,480万円
2025年4月
1,386万円
2025年4月
1,980万円
2025年11月
1,519万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,592万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 年数は経っていますが、植栽などがきれいに手入れされており、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備は最新とは言えませんが、清潔に保たれています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに清掃や見回りをしてくださっており、共有スペースはきれいです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの有無など、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、夙川公園の緑に囲まれた素晴らしい立地が魅力です。静かで子育て環境としても良好ですが、駅からの距離と築年数なりの設備は考慮が必要です。日勤管理は安心感があります。
良い点: 夙川駅まではバス便があり、乗り継ぎなしで梅田や三宮にもアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や、乗り換えが必要な場合があるので、もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子供がいても窮屈さを感じません。収納スペースも充実しています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、水回りを中心にリフォームを検討したい箇所もあります。壁が薄いのか、隣の生活音が気になることもあります。
良い点: 苦楽園小学校区域で、通学路は比較的安全だと思います。近隣には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
広々としたお部屋と、緑豊かな住環境が気に入って住んでいます。子育てには良い環境ですが、駅からのアクセスや建物自体の古さは否めません。リフォームされているお部屋もあるようなので、購入を検討される場合は内覧が必須だと思います。
西宮市エリアの市場動向
夙川台サンハイツB棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 バス12分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川台サンハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夙川台サンハイツB棟の売却相場はいくらですか?
夙川台サンハイツB棟の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 バス12分 柏堂町バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川台サンハイツB棟は築52年ですが売れますか?
夙川台サンハイツB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
