鶴山台第2住宅7号棟
鶴山台第2住宅7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜79.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR阪和線/北信太駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも鶴山台第2住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴山台第2住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
530万円
平均価格
339万円
最高値
530万円
最安値
198万円
鶴山台第2住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は530万円、平均価格は339万円、最高値は530万円です。
298万円
2018年6月
345万円
2018年6月
298万円
2018年12月
345万円
2018年12月
298万円
2019年6月
345万円
2019年6月
298万円
2019年12月
345万円
2019年12月
198万円
2020年1月
322万円
2020年1月
450万円
2023年9月
530万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴山台南小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 築年数が古いなりに、共用部は清掃が行き届いている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さが目立ちます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々が協力して運営されているようです。近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、学区や生活利便性は悪くありません。自主管理のため、住民同士の協力が大切だと感じます。大規模修繕などが今後進めば、さらに住みやすくなることを期待しています。
良い点: JR北信太駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物は便利そうです。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便などはあまり多くないようです。
良い点: 専有面積の幅が広く、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム次第で魅力的な空間になり得る可能性はあります。
気になる点: 1974年築のため、水回りや断熱性などは最新の物件と比べると見劣りするでしょう。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている可能性があります。
気になる点: 管理体制が住民の協力に依存するため、将来的な維持管理に不安を感じるかもしれません。セキュリティ面も確認が必要です。
学区や生活利便性は魅力的ですが、築年数の古さからくる設備面の古さや、自主管理による維持管理体制が懸念点です。購入を検討するなら、リフォームの計画や管理組合の活動状況をしっかり確認する必要がありそうです。
和泉市エリアの市場動向
鶴山台第2住宅7号棟の立地価値
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴山台第2住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴山台第2住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
鶴山台第2住宅7号棟の売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴山台第2住宅7号棟は築52年ですが売れますか?
鶴山台第2住宅7号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は?
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
