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マンション

サンロイス西宮

兵庫県西宮市五月ケ丘2-30阪急今津線/西宮北口駅 バス13分
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サンロイス西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
39〜41.31m2

甲陽園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
39〜41.31m2

甲陽園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

7日前
39〜41.31m2

甲陽園小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
39〜41.31m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
39〜41.31m2

阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサンロイス西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市五月ケ丘2-30
交通
阪急今津線/西宮北口駅 バス13分
築年月
1981年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
6戸
専有面積
37.87m² ~ 41.31m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
141.99m²
分譲会社
芦屋ビルダー
施工会社
芦屋ビルダー
管理会社
自主管理
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市五月ケ丘2-30
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売却査定履歴

サンロイス西宮の過去の取引実績

直近価格

488万円

平均価格

560万円

最高値

640万円

最安値

390万円

上昇傾向(前回比 +98万円

サンロイス西宮の売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は560万円、最高値は640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市五月ケ丘2-30

口コミ・レビュー

西宮北口暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、散歩には最適です。甲陽園小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バス利用が必須です。バスの本数もそこまで多くないので、時間を気にする必要があります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があるのは良い点です。共有スペースは最低限ですが、特に不便は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部はやや古さを感じます。もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れているので、困ったことはありません。ゴミ出しなどもルールを守って行われています。

気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。一人暮らしなので、少し不安に感じることもあります。

築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からは少し離れていますが、バスを使えば問題ありません。自主管理なので、住民同士の協力が大切ですが、その分アットホームな雰囲気があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年04月
周辺環境★★★★

良い点: 甲陽園小学校まで近く、子どもの通学には安心でした。周辺は緑が多く、静かで子育てしやすい環境でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありませんでした。

気になる点: 駅までのバスが必須なのが、少しネックでした。特に雨の日などは、バス停までの移動が大変でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で十分生活できる広さでした。日当たりは良好で、部屋は明るかったです。収納スペースは少なめでした。

気になる点: 水回りの設備は古めでした。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は最新の設備を期待しない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、管理人さんがしっかり対応してくれていました。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。住民同士の挨拶もあり、地域との繋がりを感じられました。

気になる点: 築年数相応の設備なので、防犯面では少し不安を感じることもありました。集合ポストが外にあるのも気になりました。

子育て世代には、静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションでした。小学校が近いのは大きなメリットです。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。価格と条件が合えば、検討する価値はあると思います。

西宮市エリアの市場動向

サンロイス西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンロイス西宮に関するよくある質問

サンロイス西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンロイス西宮の売却相場はいくらですか?

サンロイス西宮の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 バス13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイス西宮は築44年ですが売れますか?

サンロイス西宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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