武庫川第2三番街6号棟
武庫川第2三番街6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 78.86〜84m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 78.86〜84m2 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜98.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 78.86〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、高須小学校に通いやすいこと |
単身
3日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
6日前阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、高須小学校に通いやすいこと
上記以外にも武庫川第2三番街6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
武庫川第2三番街6号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
武庫川第2三番街6号棟の過去の取引実績
直近価格
3,000万円
平均価格
2,868万円
最高値
3,491万円
最安値
2,380万円
武庫川第2三番街6号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,000万円、平均価格は2,868万円、最高値は3,491万円です。
2,580万円
2014年4月
2,380万円
2014年4月
2,880万円
2016年4月
3,187万円
2016年4月
2,880万円
2016年10月
3,176万円
2016年10月
2,880万円
2018年8月
3,491万円
2018年8月
2,880万円
2019年4月
3,200万円
2019年4月
2,580万円
2019年12月
2,654万円
2019年12月
2,780万円
2020年5月
2,941万円
2020年5月
2,680万円
2023年7月
2,477万円
2023年7月
2,980万円
2024年9月
3,000万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いは散歩やジョギングに最適で、季節ごとの景色が楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じることもある。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスも広々としており、来客時も安心感がある。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれる。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できる。
武庫川沿いの自然を感じながら、落ち着いた生活が送れるマンションです。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。管理体制がしっかりしている点も、長く住む上で大きな安心材料になっています。
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分は許容範囲。阪神電車を使えば梅田にもアクセスできる。
気になる点: 武庫川線は本数が少なく、乗り換えが必要になることが多い。快速などが止まる駅に比べると、都心へのアクセスにはやや時間がかかる印象。
良い点: 専有面積が広く、78㎡以上あるのは魅力的。リノベーション次第で理想の間取りにできそう。日当たりも期待できる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくい。築年数から、水回りの交換などは必要になる可能性が高い。
良い点: 高須小学校区域は子育て環境として評価が高い。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 商業施設はそこまで多くなく、大型ショッピングモールなどへは車が必要になる。
広めの専有面積と子育て環境の良さが魅力的な物件だと感じました。武庫川沿いの立地は、自然豊かでリフレッシュできる環境です。ただ、交通の便や周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地があるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2三番街6号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2三番街6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
武庫川第2三番街6号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川第2三番街6号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2三番街6号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2三番街6号棟は築21年ですが売れますか?
武庫川第2三番街6号棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
