ネオ甲子園
ネオ甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.33〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 63.33〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 63.33〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 63.33〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 63.33〜67m2 | 管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
単身
3日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身
4日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身
5日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身
6日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
単身
7日前管理しやすい広さ、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもネオ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオ甲子園の過去の取引実績
直近価格
4,163万円
平均価格
2,804万円
最高値
5,290万円
最安値
1,537万円
ネオ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は4,163万円、平均価格は2,804万円、最高値は5,290万円です。
2,290万円
2013年6月
2,180万円
2014年3月
2,880万円
2014年9月
1,630万円
2014年12月
1,537万円
2014年12月
2,380万円
2015年4月
1,965万円
2015年4月
2,490万円
2015年4月
2,018万円
2015年4月
2,350万円
2015年9月
2,165万円
2015年9月
2,280万円
2015年11月
2,146万円
2015年11月
2,180万円
2016年2月
2,231万円
2016年2月
2,040万円
2016年3月
2,209万円
2016年3月
2,980万円
2016年5月
2,257万円
2016年5月
2,980万円
2016年8月
2,369万円
2016年8月
2,880万円
2018年6月
2,749万円
2018年6月
2,746万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
2,839万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,792万円
2018年10月
2,600万円
2019年3月
2,631万円
2019年3月
2,630万円
2019年3月
2,480万円
2020年6月
2,525万円
2020年6月
3,380万円
2020年8月
2,531万円
2020年8月
3,180万円
2021年1月
2,601万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,623万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
2,812万円
2021年3月
2,960万円
2021年8月
2,852万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
2,889万円
2021年10月
3,290万円
2022年2月
2,867万円
2022年2月
3,199万円
2022年8月
2,885万円
2022年8月
3,149万円
2022年9月
2,845万円
2022年9月
2,999万円
2022年10月
2,840万円
2022年10月
3,099万円
2022年10月
2,857万円
2022年10月
3,090万円
2023年4月
2,940万円
2023年4月
2,680万円
2024年11月
2,781万円
2024年11月
3,880万円
2025年5月
3,201万円
2025年5月
3,480万円
2025年9月
3,153万円
2025年9月
4,080万円
2025年10月
3,863万円
2025年10月
5,290万円
2026年3月
4,163万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園駅まで徒歩8分は魅力的。阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利で、日常の買い物や通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
良い点: 南甲子園小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園や緑も適度にあり、落ち着いた住環境です。野球シーズンの賑やかさも、個人的には楽しめます。
気になる点: 野球開催時は周辺が混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新とは言えませんが、日常的な不便はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと南甲子園小学校区という点で決めました。甲子園駅へのアクセスが抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。管理もしっかりしているので、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: SRC造なので、構造的な安心感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、マンションらしい佇まいです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、共有部分に古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から80㎡弱と、ゆとりある広さが確保されています。間取りは不明ですが、一般的なファミリータイプであれば十分な広さでしょう。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装などはリフォームされていない場合、最新の設備とは言えない可能性があります。購入検討者は内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 甲子園駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。また、少し足を延せば海や公園もあり、休日のリフレッシュにも良い場所です。
気になる点: 野球開催時の騒音や混雑は避けられませんが、それもこのエリアならではの活気と捉えています。
ネオ甲子園は、甲子園駅への近さと小学校区が魅力のマンションです。建物の構造もしっかりしており、共用部も日常的な清掃は行き届いています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。野球シーズンは賑やかですが、それもこの街の個性ですね。
西宮市エリアの市場動向
ネオ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオ甲子園の売却相場はいくらですか？
ネオ甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオ甲子園は築27年ですが売れますか？
ネオ甲子園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。