武庫川第2三番街7号棟
武庫川第2三番街7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 79.33〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 79.33〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、高須小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79.33〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 79.33〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 79.33〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前家族で暮らしやすい生活動線、高須小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
2週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも武庫川第2三番街7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
武庫川第2三番街7号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
武庫川第2三番街7号棟の過去の取引実績
直近価格
2,781万円
平均価格
3,037万円
最高値
3,677万円
最安値
2,480万円
武庫川第2三番街7号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は3,037万円、最高値は3,677万円です。
2,800万円
2014年2月
2,890万円
2014年2月
2,480万円
2014年2月
2,980万円
2021年1月
3,127万円
2021年1月
3,280万円
2021年5月
3,189万円
2021年5月
2,980万円
2021年8月
3,120万円
2021年8月
3,280万円
2022年5月
3,677万円
2022年5月
2,980万円
2023年10月
3,292万円
2023年10月
3,100万円
2025年1月
2,796万円
2025年1月
2,780万円
2025年5月
3,182万円
2025年5月
2,990万円
2025年7月
2,781万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川団地前駅まで徒歩6分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすい。通勤・通学に便利。
気になる点: 武庫川線は本数がやや少ないので、時間帯によっては待つことがある。
良い点: 武庫川の河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近い。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているため、車があると便利。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックも完備。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。武庫川の自然を感じられる立地が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションです。
良い点: 79m²超えの部屋を選んだので、リビングが広く、家族でゆったり過ごせる。収納も十分ある。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、団地全体として景観が良い。エントランス周りも手入れされている。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などがしやすい。
良い点: 自然豊かで静かな環境は魅力的。高須小学校も近く、子どもの通学も安心。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯もある。夜遅くの帰宅時は少し注意が必要。
広めの部屋でゆったり暮らしたい人には良い物件だと思います。周辺環境は自然が多くて良いですが、生活利便施設へのアクセスは車があると便利です。価格帯を考えると、コスパは悪くないと感じています。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2三番街7号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2三番街7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川第2三番街7号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2三番街7号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2三番街7号棟は築21年ですが売れますか?
武庫川第2三番街7号棟は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
