エクセラート多聞台
エクセラート多聞台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 54.29〜60m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.8m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54.29〜64m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54.29〜64m2 | 神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
5日前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエクセラート多聞台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセラート多聞台の過去の取引実績
直近価格
957万円
平均価格
1,089万円
最高値
1,420万円
最安値
680万円
エクセラート多聞台の売却査定履歴です。直近価格は957万円、平均価格は1,089万円、最高値は1,420万円です。
1,230万円
2013年6月
1,140万円
2013年6月
980万円
2013年7月
1,180万円
2015年10月
1,141万円
2015年10月
1,080万円
2016年2月
1,093万円
2016年2月
1,180万円
2016年5月
1,121万円
2016年5月
980万円
2016年10月
1,065万円
2016年10月
1,400万円
2016年10月
1,280万円
2016年10月
1,329万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,377万円
2016年11月
700万円
2016年12月
980万円
2016年12月
1,280万円
2017年5月
1,314万円
2017年5月
1,280万円
2017年7月
1,272万円
2017年7月
1,080万円
2017年11月
1,024万円
2017年11月
1,198万円
2019年6月
1,097万円
2019年6月
1,180万円
2019年12月
1,420万円
2019年12月
1,080万円
2020年1月
1,287万円
2020年1月
998万円
2020年5月
1,168万円
2020年5月
998万円
2020年6月
998万円
2020年6月
900万円
2020年9月
982万円
2020年9月
1,380万円
2020年12月
943万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,003万円
2021年1月
850万円
2021年3月
809万円
2021年3月
980万円
2021年12月
742万円
2021年12月
1,180万円
2022年6月
1,106万円
2022年6月
1,092万円
2022年6月
1,030万円
2023年1月
1,037万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,229万円
2023年1月
1,080万円
2023年2月
894万円
2023年2月
1,280万円
2023年7月
1,278万円
2023年7月
1,190万円
2023年9月
916万円
2023年9月
1,180万円
2023年9月
1,288万円
2023年9月
999万円
2024年1月
904万円
2024年1月
680万円
2024年9月
870万円
2024年9月
880万円
2025年1月
808万円
2025年1月
890万円
2025年5月
851万円
2025年5月
990万円
2025年12月
957万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、もう少しアクセスが良いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあればとは思いますが、仕方ないですね。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点だと思います。部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に住めるようです。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新の設備ではありません。水回りの古さが気になる場合もあるかもしれません。
学園都市駅からは少し距離がありますが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ただ、バス便の利便性や建物の古さは考慮が必要です。
良い点: 舞子公園駅までバスで13分は許容範囲内です。駅から都心へのアクセスも良好なので、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるので、事前に確認しておいた方が良さそうです。雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 多聞台小学校区域は学区も良く、子育て環境としては魅力的です。周辺に商業施設も点在しており、生活利便性も悪くないと思います。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さな子供連れでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらにセキュリティ面で安心できるのですが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、管理組合の活動状況や修繕履歴はしっかりと確認しておきたいポイントです。
学園都市駅と舞子公園駅、どちらのバス便も利用できる立地が魅力です。小学校の学区も良いので、ファミリー層には特に検討価値があるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状況が良ければ長く住める可能性も感じました。
神戸市エリアの市場動向
エクセラート多聞台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセラート多聞台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセラート多聞台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセラート多聞台の売却相場はいくらですか？
エクセラート多聞台の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス12分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセラート多聞台は築38年ですが売れますか？
エクセラート多聞台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。