サンハイツ潮見が丘
サンハイツ潮見が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンハイツ潮見が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ潮見が丘の過去の取引実績
直近価格
508万円
平均価格
526万円
最高値
555万円
最安値
480万円
サンハイツ潮見が丘の売却査定履歴です。直近価格は508万円、平均価格は526万円、最高値は555万円です。
550万円
2022年6月
555万円
2022年6月
490万円
2022年9月
525万円
2022年9月
550万円
2024年2月
535万円
2024年2月
550万円
2025年12月
555万円
2025年12月
480万円
2026年1月
531万円
2026年1月
480万円
2026年3月
508万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅までバスで7分と、そこそこアクセスが良い。駅周辺には商店街やスーパー、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: バスの本数があまり多くないので、乗り遅れると少し待つことになるのが難点。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 全体的に年季は入っていますが、管理はされているようです。低層で戸数も少ないため、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の清潔感やデザイン性はあまり期待できません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物には困りません。ただ、建物の設備面では古さを感じる部分があるので、新しさや最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。日当たりも良く、明るい部屋で快適に過ごせました。RC造なので遮音性も期待できます。
気になる点: 設備は古いものが多かったので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではないかもしれません。エアコンや給湯器などは交換が必要な時期でした。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいです。共有部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 管理会社からの連絡は、もう少し頻繁だと安心できるかもしれません。ゴミ置き場の管理はもう少し徹底してほしいと感じることもありました。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境が気に入っていました。近所には公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。神戸市中心部へのアクセスも電車で一本なので、意外と便利でした。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く距離でした。夜遅くに帰宅する際は、もう少し明るい道だと安心できるかと思います。
ファミリーで住むには、環境も良く、部屋も広かったので満足していました。築年数は古いですが、それを上回る魅力があると思います。特に、静かで緑豊かな住環境は子育てには最適でした。駅からのアクセスも許容範囲内です。
神戸市エリアの市場動向
サンハイツ潮見が丘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ潮見が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンハイツ潮見が丘の売却相場はいくらですか?
サンハイツ潮見が丘の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ潮見が丘は築43年ですが売れますか?
サンハイツ潮見が丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
