小束山住宅1号棟
小束山住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.65m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立小束山小学校に通いやすいこと
上記以外にも小束山住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小束山住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
576万円
平均価格
538万円
最高値
576万円
最安値
500万円
小束山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は576万円、平均価格は538万円、最高値は576万円です。
500万円
2017年7月
576万円
2017年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分は、やはり少し遠いです。夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと荷物が多い時などは少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、安心感があります。ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題ないです。築年数は古いですが、管理はしっかりしている方だと思います。永住というよりは、子供が小さいうちは住みやすいマンションです。
良い点: 駅まではとにかく遠い。バス路線はあるものの、本数が少ないのが難点でした。
気になる点: 徒歩30分は日常的に利用するには無理がある。電車通勤・通学には不向き。
良い点: 部屋自体は広めで、リフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものと比べると使い勝手が悪いです。収納も少なめでした。
良い点: 自然が多く、静かな環境は良かったです。近隣にスーパーやコンビニはありましたが、品揃えはそこそこでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象でした。
駅からの距離がとにかくネックでした。車があれば便利かもしれませんが、公共交通機関中心の生活には向きません。建物自体はしっかりしていますが、古さを感じさせる部分も多々ありました。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめしにくいです。
神戸市エリアの市場動向
小束山住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小束山住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小束山住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
小束山住宅1号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小束山住宅1号棟は築47年ですが売れますか?
小束山住宅1号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
