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マンション

コスモ吉田近衛通

京都府京都市左京区吉田下阿達町25-1京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区吉田下阿達町25-1
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
築年月
1999年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
33戸
専有面積
58.39m² ~ 74.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1171m²
駐車場数
20
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新日本製鐵
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立第四錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
延床面積
3228m²
建築面積
653m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区吉田下阿達町25-1

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適です。平安神宮や美術館も徒歩圏内で、文化的な刺激が多いエリアです。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしており、安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる場面もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。京阪線一本で大阪方面や淀屋橋まで行けるのが助かります。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、乗り換えが必要な場合は少し不便です。

鴨川や公園が近く、緑豊かな環境で子育てするのに良い場所だと思います。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも増えてきており、生活の質が高いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので快適に暮らしています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせそうな印象です。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 水回りはやはり築年数なりの古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。敷地内もきれいに清掃されていました。

気になる点: エントランス以外の共用部のデザインは、やや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境で、吉田神社の近くというのも魅力的です。京都市立第四錦林小学校区域なのも子育て世帯にはポイントが高いでしょう。

気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているのが気になります。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

神宮丸太町駅からも近く、鴨川沿いのロケーションは非常に魅力的です。周辺の環境も静かで落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備のリフォーム費用を考慮する必要があります。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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