レックス伏見東
レックス伏見東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 58.27〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.27〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 58.27〜64m2 | 京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.27〜67m2 | 室内の状態が整っていること、京都市立醍醐西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、京都市立醍醐西小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレックス伏見東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックス伏見東の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
1,714万円
最高値
2,512万円
最安値
1,280万円
レックス伏見東の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は1,714万円、最高値は2,512万円です。
1,380万円
2013年10月
1,380万円
2014年4月
1,430万円
2014年5月
1,680万円
2015年1月
1,763万円
2015年1月
1,650万円
2017年1月
1,600万円
2017年1月
1,650万円
2017年7月
1,643万円
2017年7月
1,280万円
2018年5月
1,590万円
2018年5月
1,830万円
2018年6月
1,677万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,593万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,663万円
2018年9月
1,780万円
2019年6月
1,784万円
2019年6月
1,770万円
2019年8月
1,784万円
2019年8月
1,480万円
2019年10月
1,784万円
2019年10月
1,390万円
2020年2月
1,484万円
2020年2月
1,392万円
2020年2月
1,290万円
2020年3月
1,386万円
2020年3月
1,286万円
2020年3月
1,380万円
2020年4月
1,364万円
2020年4月
1,480万円
2022年11月
1,465万円
2022年11月
1,380万円
2023年7月
1,479万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
1,669万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,686万円
2023年10月
2,480万円
2024年10月
2,193万円
2024年10月
1,980万円
2025年5月
1,769万円
2025年5月
2,480万円
2025年6月
2,343万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,864万円
2025年8月
1,500万円
2025年12月
1,706万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
1,728万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,512万円
2026年2月
1,500万円
2026年2月
1,706万円
2026年2月
1,340万円
2026年3月
1,658万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,389万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 醍醐駅まで徒歩5分と近く、地下鉄東西線ですぐに山科や京都市内中心部へアクセスできるのが便利です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園や小学校もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。醍醐駅への近さは日々の生活で大きなメリットです。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が選べるタイプもあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋もありました。特に不便を感じる設備はありませんでした。
気になる点: 設備自体は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。キッチンやお風呂なども、リフォームされていない部屋だと古さは否めません。
良い点: RC造なので、遮音性や耐火性はしっかりしていると思います。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応で、エントランスや廊下などは少し年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うこともありました。
良い点: 醍醐駅が徒歩圏内なのは良い点です。地下鉄で移動できるのは便利です。
気になる点: JR山科駅まではバス移動になるため、乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。バスの便数も時間帯によっては限られます。
子育てのために住んでいましたが、静かな環境と駅への近さは良かったです。ただ、築年数が経っているので、共用部や設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。ファミリー向けの広さの部屋もあるのが魅力でした。
京都市エリアの市場動向
レックス伏見東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックス伏見東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックス伏見東の無料売却査定
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よくある質問
レックス伏見東の売却相場はいくらですか？
レックス伏見東の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックス伏見東は築34年ですが売れますか？
レックス伏見東は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。