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マンション

アルファステイツ朝霧丘

兵庫県明石市中朝霧丘1-7山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市中朝霧丘1-7
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
築年月
1999年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
80戸
専有面積
67.80m² ~ 95.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3395.8m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
ブランド
アルファ
延床面積
7098.05m²
建築面積
1195.29m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県明石市中朝霧丘1-7

口コミ・レビュー

明石の空の下さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 朝霧駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などが揃っており、生活する上で不便は感じません。人丸小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄りの大蔵谷駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認しておく必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の生活空間としては満足しています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝の通勤・通学時間帯は少し待つことがあります。築年数相応の設備と感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶など、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

築年数は経過していますが、管理状態は良好で、周辺環境も充実しているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、普段の生活には十分な利便性があります。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。

週末ファーマーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけに便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: 大蔵谷駅まで徒歩19分は、やはり少し遠いですね。バスの時刻表を事前に調べておく必要があります。バス停までの距離も考慮すると、毎日の利用は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、緑を感じられる環境は魅力的です。小学校が近いのは子育て世帯には嬉しいポイントでしょう。

気になる点: コンビニやスーパーまで、少し歩く必要があります。夜遅くに買い物をしたい場合は、事前に準備しておくか、車での移動が必要になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内覧で確認したいです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りを中心に、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や内容によって、満足度が大きく変わりそうです。

立地は、駅からの距離が少し気になりますが、バス便や周辺環境の良さを考えると、許容範囲かもしれません。建物の管理状況や、お部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。

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