アルファステイツ朝霧丘
アルファステイツ朝霧丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.8〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立人丸小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 67.8〜74m2 | 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、明石市立人丸小学校に通いやすいこと
単身
6日前山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもアルファステイツ朝霧丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ朝霧丘の過去の取引実績
直近価格
2,079万円
平均価格
1,695万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
アルファステイツ朝霧丘の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は1,695万円、最高値は2,780万円です。
1,280万円
2014年6月
1,380万円
2015年1月
1,402万円
2015年1月
1,380万円
2015年7月
1,348万円
2015年7月
1,660万円
2015年8月
1,663万円
2015年8月
1,300万円
2015年9月
1,355万円
2015年9月
1,590万円
2015年10月
1,644万円
2015年10月
1,370万円
2015年11月
1,329万円
2015年11月
1,490万円
2016年1月
1,619万円
2016年1月
1,370万円
2016年5月
1,320万円
2016年5月
1,350万円
2016年10月
1,341万円
2016年10月
1,260万円
2017年7月
1,244万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
1,201万円
2017年10月
1,390万円
2018年4月
1,307万円
2018年4月
1,280万円
2018年8月
1,199万円
2018年8月
2,150万円
2018年9月
1,312万円
2018年9月
1,980万円
2019年1月
1,712万円
2019年1月
1,450万円
2019年7月
1,537万円
2019年7月
1,350万円
2019年8月
1,495万円
2019年8月
1,380万円
2019年11月
1,529万円
2019年11月
1,409万円
2019年11月
1,350万円
2020年1月
1,365万円
2020年1月
1,220万円
2020年3月
1,340万円
2020年3月
1,880万円
2020年5月
1,430万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,461万円
2020年6月
1,590万円
2020年8月
1,894万円
2020年8月
1,680万円
2020年9月
1,483万円
2020年9月
1,980万円
2022年1月
1,600万円
2022年1月
1,632万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,648万円
2022年2月
1,858万円
2022年2月
1,380万円
2023年8月
1,750万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,653万円
2023年10月
2,280万円
2024年1月
1,845万円
2024年1月
1,750万円
2024年4月
1,694万円
2024年4月
2,080万円
2024年5月
2,271万円
2024年5月
1,580万円
2024年7月
1,624万円
2024年7月
2,780万円
2024年8月
2,264万円
2024年8月
2,680万円
2024年11月
2,349万円
2024年11月
2,150万円
2024年12月
1,753万円
2024年12月
1,800万円
2025年3月
2,101万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
1,726万円
2025年3月
1,980万円
2025年5月
1,795万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
1,967万円
2025年6月
1,990万円
2025年9月
1,716万円
2025年9月
1,880万円
2025年11月
1,951万円
2025年11月
1,880万円
2025年12月
1,864万円
2025年12月
2,390万円
2025年12月
1,813万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
2,021万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,079万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝霧駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院などが揃っており、生活する上で不便は感じません。人丸小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄りの大蔵谷駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。バス便もありますが、本数を確認しておく必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の生活空間としては満足しています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝の通勤・通学時間帯は少し待つことがあります。築年数相応の設備と感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。挨拶など、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、周辺環境も充実しているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、普段の生活には十分な利便性があります。価格帯を考えると、コスパは良いと感じています。
良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスでき、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、休日のお出かけに便利です。新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 大蔵谷駅まで徒歩19分は、やはり少し遠いですね。バスの時刻表を事前に調べておく必要があります。バス停までの距離も考慮すると、毎日の利用は少し大変かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、緑を感じられる環境は魅力的です。小学校が近いのは子育て世帯には嬉しいポイントでしょう。
気になる点: コンビニやスーパーまで、少し歩く必要があります。夜遅くに買い物をしたい場合は、事前に準備しておくか、車での移動が必要になりそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内覧で確認したいです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りを中心に、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や内容によって、満足度が大きく変わりそうです。
立地は、駅からの距離が少し気になりますが、バス便や周辺環境の良さを考えると、許容範囲かもしれません。建物の管理状況や、お部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て、購入を検討したいと思います。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ朝霧丘の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ朝霧丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ朝霧丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ朝霧丘の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ朝霧丘の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ朝霧丘は築26年ですが売れますか？
アルファステイツ朝霧丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。