ネオハイツ石山
ネオハイツ石山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩31分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.58m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.58m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜73.58m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩31分 京阪石山坂本線／京阪石山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもネオハイツ石山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオハイツ石山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ネオハイツ石山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ネオハイツ石山の過去の取引実績
直近価格
1,260万円
平均価格
991万円
最高値
1,698万円
最安値
600万円
ネオハイツ石山の売却査定履歴です。直近価格は1,260万円、平均価格は991万円、最高値は1,698万円です。
660万円
2013年6月
600万円
2013年6月
690万円
2013年7月
830万円
2013年8月
910万円
2014年3月
770万円
2014年9月
670万円
2014年10月
880万円
2015年8月
756万円
2015年8月
880万円
2015年9月
780万円
2015年9月
600万円
2015年10月
708万円
2015年10月
780万円
2015年11月
737万円
2015年11月
880万円
2015年11月
711万円
2015年11月
830万円
2016年1月
723万円
2016年1月
680万円
2016年2月
763万円
2016年2月
790万円
2016年2月
752万円
2016年2月
780万円
2016年3月
711万円
2016年3月
790万円
2018年6月
778万円
2018年6月
790万円
2018年7月
760万円
2018年7月
790万円
2019年1月
763万円
2019年1月
940万円
2019年2月
829万円
2019年2月
850万円
2019年5月
782万円
2019年5月
790万円
2019年8月
780万円
2019年8月
680万円
2020年6月
786万円
2020年6月
680万円
2020年9月
763万円
2020年9月
680万円
2021年3月
718万円
2021年3月
850万円
2021年9月
666万円
2021年9月
750万円
2021年12月
676万円
2021年12月
980万円
2022年9月
783万円
2022年9月
1,598万円
2023年1月
803万円
2023年1月
880万円
2023年3月
787万円
2023年3月
930万円
2023年6月
854万円
2023年6月
1,598万円
2024年3月
1,284万円
2024年3月
1,229万円
2024年3月
1,498万円
2024年5月
1,321万円
2024年5月
1,498万円
2024年6月
1,470万円
2024年6月
1,598万円
2024年9月
1,603万円
2024年9月
1,398万円
2024年10月
1,508万円
2024年10月
1,598万円
2024年11月
1,399万円
2024年11月
1,698万円
2025年8月
1,592万円
2025年8月
1,598万円
2025年11月
1,588万円
2025年11月
980万円
2026年1月
1,372万円
2026年1月
1,598万円
2026年2月
1,458万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
1,436万円
2026年2月
950万円
2026年3月
1,260万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利。公園もいくつかあり、子供の遊び場に困らない。晴嵐小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バスは本数が多いわけではないので、車がないと少し不便に感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも清潔感がある。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがある。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分。日当たりも良く、洗濯物もよく乾く。キッチンやバスルームも使いやすい。
気になる点: 特に目立った不満はないが、最新の設備というわけではない。
築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺環境は充実しており、子育てしやすいです。駅までの距離だけが少し気になりますが、総じて満足しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていた。オートロックではないが、特に不安を感じることはなかった。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。コンビニが近く、ちょっとした買い物に便利。
気になる点: 飲食店や商業施設は車での移動が必要。最寄り駅まで歩くと時間がかかるため、自転車かバスが必須。
良い点: 部屋の広さは十分で、一人暮らしには快適だった。RC造なので、隣や上下階の音もそこまで気にならなかった。
気になる点: 設備は標準的で、特に目新しいものはない。エアコンの効きがやや弱いと感じた。
静かで落ち着いた環境で、比較的リーズナブルに住むことができました。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、住み心地は良かったです。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないでしょう。
大津市エリアの市場動向
ネオハイツ石山の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩31分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ石山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ石山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ石山の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ石山の売却相場は、京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩31分 京阪石山坂本線／京阪石山駅 バス6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ石山は築30年ですが売れますか？
ネオハイツ石山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。