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マンション

ファミールグラン苦楽園

兵庫県西宮市樋之池町15-17阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
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ファミールグラン苦楽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前
75〜87m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
73.06〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
73.06〜79m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜103m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファミールグラン苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市樋之池町15-17
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
73.06m² ~ 105.86m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1051m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ファミール
備考
●スーパー「関西スーパー」約110m ●公園「樋之池公園」約180m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2723m²
建築面積
573m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町15-17
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売却査定履歴

ファミールグラン苦楽園の過去の取引実績

直近価格

4,631万円

平均価格

4,036万円

最高値

4,825万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +151万円

ファミールグラン苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は4,631万円、平均価格は4,036万円、最高値は4,825万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市樋之池町15-17

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしを満喫さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が最高です。四季折々の景色を楽しめ、散歩コースとしても最適。静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。住民同士の挨拶もきちんとあり、地域に根差したコミュニティが築けていると感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや物足りなさを感じる人もいるかもしれません。

苦楽園口駅から少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境が手に入ります。夙川の自然に囲まれ、日々の生活に癒やしを感じています。子育てにも良い環境だと思います。

子育てファミリーの視点さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。駅周辺にお店は少ないですが、静かなのは良い点です。

気になる点: 急行が止まらないため、神戸や大阪へのアクセスには少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りにもよりますが、ファミリーで住むには十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。リフォームされている部屋なら良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 北夙川小学校区で、通学路も比較的安全です。周辺には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 日常の買い物は、少し歩くか車が必要になる場面が多いです。

静かで自然豊かな環境は子育てに最適だと感じています。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、生活スタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。お部屋の広さは満足しています。

西宮市エリアの市場動向

ファミールグラン苦楽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミールグラン苦楽園に関するよくある質問

ファミールグラン苦楽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミールグラン苦楽園の売却相場はいくらですか?

ファミールグラン苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールグラン苦楽園は築29年ですが売れますか?

ファミールグラン苦楽園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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