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マンション

ファミールグラン苦楽園

兵庫県西宮市樋之池町15-17阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町15-17
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
22戸
専有面積
73.06m² ~ 105.86m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1051m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ファミール
備考
●スーパー「関西スーパー」約110m ●公園「樋之池公園」約180m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2723m²
建築面積
573m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町15-17

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしを満喫さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が最高です。四季折々の景色を楽しめ、散歩コースとしても最適。静かで落ち着いた雰囲気なので、リラックスできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分があります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。住民同士の挨拶もきちんとあり、地域に根差したコミュニティが築けていると感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面でやや物足りなさを感じる人もいるかもしれません。

苦楽園口駅から少し歩きますが、その分静かで落ち着いた住環境が手に入ります。夙川の自然に囲まれ、日々の生活に癒やしを感じています。子育てにも良い環境だと思います。

子育てファミリーの視点さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。駅周辺にお店は少ないですが、静かなのは良い点です。

気になる点: 急行が止まらないため、神戸や大阪へのアクセスには少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りにもよりますが、ファミリーで住むには十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年相応の設備なので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。リフォームされている部屋なら良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 北夙川小学校区で、通学路も比較的安全です。周辺には公園も多く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。

気になる点: 日常の買い物は、少し歩くか車が必要になる場面が多いです。

静かで自然豊かな環境は子育てに最適だと感じています。ただ、駅からの距離や周辺の利便性は、生活スタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。お部屋の広さは満足しています。

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