ラヴェール甲子園
ラヴェール甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 77〜82.83m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 77〜82.83m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 77〜82.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 56〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 77〜82.83m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、南甲子園小学校に通いやすいこと
上記以外にもラヴェール甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラヴェール甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
2,710万円
最高値
3,680万円
最安値
1,780万円
ラヴェール甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,710万円、最高値は3,680万円です。
1,930万円
2014年12月
1,921万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,866万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,838万円
2014年12月
2,280万円
2017年10月
2,366万円
2017年10月
2,080万円
2017年12月
2,262万円
2017年12月
2,280万円
2018年8月
2,297万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,311万円
2018年10月
3,080万円
2018年11月
2,982万円
2018年11月
2,980万円
2019年1月
2,995万円
2019年1月
2,280万円
2019年4月
2,397万円
2019年4月
2,280万円
2019年10月
2,392万円
2019年10月
3,180万円
2020年7月
3,072万円
2020年7月
2,980万円
2021年1月
3,079万円
2021年1月
2,780万円
2021年12月
2,582万円
2021年12月
2,680万円
2022年3月
2,621万円
2022年3月
2,460万円
2022年6月
2,745万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,563万円
2022年6月
2,450万円
2022年8月
2,570万円
2022年8月
3,280万円
2023年2月
3,122万円
2023年2月
3,480万円
2023年4月
3,154万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,497万円
2023年5月
3,280万円
2023年5月
3,153万円
2023年5月
3,230万円
2023年11月
3,197万円
2023年11月
2,380万円
2024年5月
2,655万円
2024年5月
2,770万円
2025年2月
2,993万円
2025年2月
3,080万円
2025年3月
3,079万円
2025年3月
3,680万円
2025年9月
3,016万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,104万円
2025年12月
3,580万円
2026年1月
3,273万円
2026年1月
2,799万円
2026年2月
2,726万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩10分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、普段の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいるときは少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。南甲子園小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在していて、子供が遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。来訪者の確認はインターホンのみです。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は申し分ありません。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からの距離もちょうど良く、毎日の通勤・通学も快適です。管理体制も概ね良好で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積56㎡の1SLDKに住んでいますが、二人暮らしには十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきり保てます。キッチンやバスルームはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、マンション全体も悪くないです。エントランス周りも清潔に保たれています。駐輪場やバイク置き場も空きがありました。
気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩10分は許容範囲です。駅ビルにはスーパーやドラッグストアがあり、便利です。阪神間の移動には非常に便利。
気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。お部屋の設備は築年数なりですが、リフォームされている部分もあり、満足しています。周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、ゆったりと過ごしたい方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ラヴェール甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／甲子園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラヴェール甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラヴェール甲子園の売却相場はいくらですか？
ラヴェール甲子園の売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール甲子園は築26年ですが売れますか？
ラヴェール甲子園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。