ネオライフ西宮
ネオライフ西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 50〜52.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもネオライフ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオライフ西宮の過去の取引実績
直近価格
1,579万円
平均価格
1,426万円
最高値
1,699万円
最安値
780万円
ネオライフ西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,579万円、平均価格は1,426万円、最高値は1,699万円です。
1,280万円
2016年8月
1,393万円
2016年8月
780万円
2017年2月
1,182万円
2017年2月
1,580万円
2017年5月
1,393万円
2017年5月
1,430万円
2017年11月
1,455万円
2017年11月
1,480万円
2018年11月
1,473万円
2018年11月
1,580万円
2021年6月
1,699万円
2021年6月
1,380万円
2021年9月
1,642万円
2021年9月
1,380万円
2021年10月
1,623万円
2021年10月
1,280万円
2021年11月
1,584万円
2021年11月
1,320万円
2023年5月
1,579万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分は本当に便利。阪急沿線はどこへ行くにもアクセスが良く、駅周辺には大型商業施設も充実しているので、買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いています。深津小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 古い建物なので、周辺の新しいマンションと比べると景観の見劣りは否めません。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
西宮北口駅への近さは最大の魅力です。生活利便性は抜群で、都心へのアクセスも良好。ただし、建物の古さは否めず、特に水回りなどはリフォームが必要だと感じることがあります。価格とのバランスで納得できる方には良い物件かもしれません。
良い点: 専有面積が48.91m²~52.36m²と、二人暮らしや小さなお子さん一人のファミリーには十分な広さでした。内装はリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな環境でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。深津小学校も近いです。
気になる点: スーパーが駅前中心で、マンションからだと少し歩く必要がありました。
良い点: RC造でしっかりした建物です。
気になる点: 築年数相応に、建物の外観やエントランスは古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変でした。
西宮北口駅徒歩5分という立地は、通勤・通学・買い物全てにおいて非常に便利でした。周辺環境も良好で、子育てしやすいエリアだと感じました。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。特に立地を重視する方におすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ネオライフ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオライフ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオライフ西宮の売却相場はいくらですか?
ネオライフ西宮の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオライフ西宮は築54年ですが売れますか?
ネオライフ西宮は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
