パレス向陽弐番館
パレス向陽弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 60m2前後 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立福田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 60m2前後 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市立福田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 60m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、神戸市立福田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、神戸市立福田小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパレス向陽弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス向陽弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,210万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,346万円
最安値
980万円
パレス向陽弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,210万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,346万円です。
1,180万円
2020年7月
1,346万円
2020年7月
1,080万円
2020年11月
1,289万円
2020年11月
980万円
2021年3月
1,210万円
2021年3月
1,080万円
2023年7月
1,210万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR垂水駅までバス8分と、駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、雨の日は少し不便に感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。福田小学校も近く安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があり、日常の買い物は車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。外観も落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅からのアクセスはバス利用が前提となりますが、慣れれば問題ないでしょう。共用部や設備は年相応ですが、管理はされているようです。周辺に商業施設が少ないのが少し気になります。
良い点: 専有面積が60㎡超えと、ファミリーには十分な広さがありました。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分がありました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。敷地内は比較的静かです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りませんでした。神戸市内の割には緑が多く、落ち着いた雰囲気は気に入っていました。
気になる点: 最寄りの駅まで距離があるため、通勤・通学には少し不便さを感じました。車がないと生活がしにくい場面もありました。
ファミリーでの居住でしたが、広さには満足していました。築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らせました。駅までのアクセスがネックですが、車があれば問題ないかと思います。周辺の生活利便施設は少ないですが、落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
パレス向陽弐番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス向陽弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス向陽弐番館の売却相場はいくらですか?
パレス向陽弐番館の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス向陽弐番館は築41年ですが売れますか?
パレス向陽弐番館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
